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ワコーレ東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区平戸町1300-1 | 築34年 | 26戸

推定相場
ワコーレ東戸塚
最新データ
2022年2月
売買12件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均(33.4万円)を15.3%上回って、横浜市戸塚区全体の平均(39.8万円)より3.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2022年は38.4万/㎡へ、9年間で44.6%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均1,768万円です。3LDKが最も高く平均1,768万円、2SLDKは平均1,540万円です。
2SLDK
5件
1,540万
3LDK
5件
1,768万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 1,540万 1,430万 1,680万
3LDK 5件 1,768万 1,480万 2,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階(24.7万円)と比べて6.0万円(+24.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.7万/㎡
8件
4-7階
30.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区平戸町1300-1
築年月1992年3月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積53.90m² ~ 72.10m²
分譲会社檜不動産
施工会社サイプレスホーム
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ東戸塚 1992 26戸 38.4万 2,430万
クレストコート東戸塚2 1994 24戸 35.0万 2,350万
アールケープラザ東戸塚2 1996 68戸 33.5万 2,180万
クレストコート東戸塚3 1995 32戸 32.9万 2,180万
クレストコート東戸塚1 1993 20戸 28.2万 1,980万
クレストコート東戸塚 1993 43戸 35.0万 2,350万
ニックハイム東戸塚第1 1983 30戸 43.4万 2,580万
緑の街2号棟 1988 - 34.1万 2,398万
ニューシティ東戸塚緑の街5号棟 1988 24戸 19.8万 1,480万
平戸グリーンハイツ 1973 32戸 28.7万 1,890万
いずみプラザ東戸塚 1981 63戸 29.2万 1,980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420172018201920202022
3LDK - - 23.9 22.6 23.4 25.0 38.4
2SLDK 26.6 23.8 - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,430万 38.44万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25万/㎡
2020年11月 低層 2SDK 50㎡〜 1,580万 29.32万/㎡
2019年8月 中層 3SLDK 60㎡〜 2,280万 36.07万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.42万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.61万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,720万 23.86万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,430万 22.62万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 23.42万/㎡
2014年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,530万 24.2万/㎡
2014年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25万/㎡
2013年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 26.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK(全体の100%)で、平均月額98,500円
2SLDK
98,500円
90,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 高層 2SLDK 60㎡〜 98,000円 1,550円/㎡
2014年5月 高層 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,424円/㎡
2014年5月 高層 2SLDK 60㎡〜 95,000円 1,503円/㎡
2014年4月 高層 2SLDK 60㎡〜 105,000円 1,661円/㎡
2013年9月 高層 2SLDK 60㎡〜 105,000円 1,661円/㎡
2013年10月 高層 2SLDK 60㎡〜 98,000円 1,550円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。