クレストコート東戸塚１

神奈川県横浜市戸塚区平戸町5434-2 | 築33年 | 20戸

推定相場

クレストコート東戸塚１

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2019年は28.9万/㎡へ、5年間で7.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の59%・10件）で、平均2,063万円です。3LDKが最も高く平均2,183万円、2LDKは平均2,055万円です。

2SLDK

10件

2,063万

2LDK

4件

2,055万

3LDK

3件

2,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	2,063万	1,880万	2,490万
2LDK	4件	2,055万	1,980万	2,180万
3LDK	3件	2,183万	1,980万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-2階（29.0万円）と比べて1.7万円（+5.9%）高くなっています。

1-2階

29万/㎡

4件

3階以上

30.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区平戸町5434-2
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	60.76m² ～ 73.22m²
分譲会社	常盤興産
施工会社	京王建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市戸塚区小学校・中学校学区

中学校

横浜市戸塚区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストコート東戸塚１	1993	20戸	28.2万	1,980万
クレストコート東戸塚	1993	43戸	35.0万	2,350万
クレストコート東戸塚２	1994	24戸	35.0万	2,350万
アールケープラザ東戸塚２	1996	68戸	33.5万	2,180万
ニックハイム東戸塚第１	1983	30戸	43.4万	2,580万
緑の街2号棟	1988	-	34.1万	2,398万
ニューシティ東戸塚緑の街５号棟	1988	24戸	19.8万	1,480万
ワコーレ東戸塚	1992	26戸	38.4万	2,430万
平戸グリーンハイツ	1973	32戸	28.7万	1,890万
クレストコート東戸塚３	1995	32戸	32.9万	2,180万
ベルフラワー東戸塚	1990	36戸	24.2万	1,850万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019
2SLDK	30.9万	-	29.8万	-	26.8万	28.2万
3LDK	35.5万	-	-	32.6万	-	29.6万
2LDK	30.3万	28.2万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.63万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.78万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.59万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,090万	29.77万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,090万	29.77万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	35.47万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.78万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.09万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.63万/㎡
2014年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.62万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,180万	31.05万/㎡
2014年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	33.13万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。

3LDK

92,000円

92,000〜92,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	92,000円	1,514円/㎡
2014年8月	低層	3LDK	60㎡〜	92,000円	1,514円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	92,000円	1,514円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。