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クレストコート東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区平戸町5434-2、4 | 築33年 | 43戸

推定相場
クレストコート東戸塚
最新データ
2026年1月
売買48件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（33.4万円）を5.0%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より12.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2026年は35万/㎡へ、13年間で42.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,000円から2023年には105,000円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・27件）で、平均1,998万円です。2SLDKが最も高く平均2,002万円、2LDKは平均1,758万円です。
2SLDK
10件
2,002万
2LDK
10件
1,758万
3LDK
27件
1,998万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 2,002万 1,880万 2,180万
2LDK 10件 1,758万 1,280万 2,490万
3LDK 27件 1,998万 1,280万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-2階（29.3万円）と比べて1.3万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
29.3万/㎡
11件
3階以上
30.6万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区平戸町5434-2、4
築年月1993年3月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数43戸
専有面積56.65m² ～ 73.22m²
分譲会社常磐興産
施工会社京王建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩20分

学区情報

小学校
平戸台小学校
中学校
平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストコート東戸塚 1993 43戸 35.0万 2,350万
クレストコート東戸塚１ 1993 20戸 28.2万 1,980万
クレストコート東戸塚２ 1994 24戸 35.0万 2,350万
アールケープラザ東戸塚２ 1996 68戸 33.5万 2,180万
ニックハイム東戸塚第１ 1983 30戸 43.4万 2,580万
緑の街2号棟 1988 - 34.1万 2,398万
ニューシティ東戸塚緑の街５号棟 1988 24戸 19.8万 1,480万
ワコーレ東戸塚 1992 26戸 38.4万 2,430万
平戸グリーンハイツ 1973 32戸 28.7万 1,890万
クレストコート東戸塚３ 1995 32戸 32.9万 2,180万
ベルフラワー東戸塚 1990 36戸 24.2万 1,850万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK - 30.9万 28.2万 34.6万 35.1万 - 34.9万 35.0万
2SLDK 26.8万 28.2万 - - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.02万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.47万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.4万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.15万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,080万 34.82万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 39.84万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.52万/㎡
2024年4月 中層 3SLDK 55㎡〜 1,980万 33.15万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,097万 35.11万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,195万 34.53万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,295万 36.1万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.15万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.43万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.45万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.88万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.21万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.15万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.95万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.81万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.78万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.41万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 28.21万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.95万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.63万/㎡
2018年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.78万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.59万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,090万 29.77万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,350万 23.84万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.03万/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,090万 29.77万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,350万 23.84万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,500万 26.48万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.03万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,540万 25.78万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.6万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.21万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.21万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 70㎡〜 2,490万 35.47万/㎡
2014年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.78万/㎡
2014年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 28.21万/㎡
2014年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 30.09万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.63万/㎡
2014年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 31.62万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 70㎡〜 2,180万 31.05万/㎡
2014年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,180万 33.13万/㎡
2014年1月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,880万 29.8万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.47万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の97%）で、平均月額97,788円。
3LDK
97,788円
87,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
19件
10〜15万
14件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,639円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,646円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,841円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,639円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,590円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,646円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,526円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,445円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,526円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,445円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,445円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,432円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,445円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,514円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,520円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,526円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,514円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,520円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,520円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,520円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,520円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 55㎡〜 92,000円 1,540円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,445円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,514円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,371円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,473円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。