クレストコート東戸塚３
神奈川県横浜市南区六ツ川4丁目1174-3 | 築31年 | 32戸
最新データ
2023年9月
売買18件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（27.6万円）を19.2%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より39.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2023年は34.9万/㎡へ、9年間で19.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,968万円です。3LDKが最も高く平均1,968万円、3DKは平均1,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
1,860万 |
1,580万 |
2,190万 |
| 3LDK |
13件 |
1,968万 |
1,480万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川4丁目1174-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.65m² ～ 66.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 常磐興産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレストコート東戸塚３ |
1995 |
32戸 |
32.9万 |
2,180万 |
| ワコーレ東戸塚 |
1992 |
26戸 |
38.4万 |
2,430万 |
| クレストコート東戸塚２ |
1994 |
24戸 |
35.0万 |
2,350万 |
| アールケープラザ東戸塚２ |
1996 |
68戸 |
33.5万 |
2,180万 |
| 平戸グリーンハイツ |
1973 |
32戸 |
28.7万 |
1,890万 |
| アールケープラザ東戸塚３ |
1998 |
39戸 |
29.7万 |
2,150万 |
| クレストコート東戸塚１ |
1993 |
20戸 |
28.2万 |
1,980万 |
| 緑の街2号棟 |
1988 |
- |
34.1万 |
2,398万 |
| ニューシティ東戸塚緑の街５号棟 |
1988 |
24戸 |
19.8万 |
1,480万 |
| クレストコート東戸塚 |
1993 |
43戸 |
35.0万 |
2,350万 |
| ニックハイム東戸塚第１ |
1983 |
30戸 |
43.4万 |
2,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
29.4万 |
28.5万 |
32.9万 |
- |
40.3万 |
34.9万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
27.9万 |
37.8万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.5万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.37万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,960万 |
32.81万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.87万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,960万 |
32.81万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.25万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,090万 |
36.9万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,190万 |
38.66万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.9万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.9万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.9万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,288万 |
38.3万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
29.36万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
30.97万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.99万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
27.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
29.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,111円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,810円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,810円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,885円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。