秋葉町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 | 184件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.4万円（成約184件、前年比-8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.7万円に対し、築45年は20.1万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
58.7万/㎡
築5年
57件
52.2万/㎡
築10年
6件
40.9万/㎡
築15年
10件
36.0万/㎡
築20年
15件
36.4万/㎡
築25年
16件
32.6万/㎡
築30年
28件
33.9万/㎡
築35年
15件
27.5万/㎡
築40年
11件
30.4万/㎡
築45年
5件
20.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（142件）。３ＤＫの平均価格は1,416円。
３ＬＤＫ
142件
2,849円
４ＬＤＫ
9件
3,204円
２ＬＤＫ
15件
2,157円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,653円
３ＤＫ
4件
1,416円
平均㎡単価
36.4
前年比 ▼8.3%
平均価格
2,413
取引実績
184件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2025年は㎡40.5万円へ、17年間で+23.1%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
49
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,488
142件
２ＬＤＫ
1,898
15件
４ＬＤＫ
2,933
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
4件
３ＤＫ
1,108
4件
１ＬＤＫ
2,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
１ＤＫ
730
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第4四半期
4,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
56.3
2025年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
1,300円
70㎡〜
18.6
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
秋葉町のマンション一覧（30棟）
リステージアリエッタ
築20年
| 7階建
| 66戸
3,699万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買79件
ピアパレス戸塚
築41年
| 6階建
| 144戸
1,980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買72件
東戸塚パークホームズ
築36年
| 4階建
| 39戸
2,999万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション東戸塚第３
築38年
| 3階建
| 32戸
773万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ニックハイム東戸塚第２
築42年
| 5階建
| 62戸
1,580万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買41件
クオス戸塚レジデンシャルステージ
築18年
| 6階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買38件
ニューキャッスル東戸塚
築43年
| 7階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買14件
秋葉ハイツ
築45年
| 3階建
| 53戸
1,499万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和ライブタウン東戸塚
築40年
| 4階建
| 14戸
2,190万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買11件
秋葉ハイツ１号棟
築45年
| 3階建
| 53戸
1,499万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買11件
サンコート東戸塚
築41年
| 5階建
| 27戸
1,699万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買5件
秋葉ハイツ２号棟
築45年
| 3階建
| 53戸
2,280万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買1件
秋葉ハイツ３号棟
築45年
| 3階建
| 53戸
1,598万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買1件
サングレイス戸塚ＭＩＤ
築18年
| 6階建
| 49戸
売買0件
ピアパレス戸塚
売買0件
戸塚スカイハイツ
売買0件
東戸塚サンハイツ
売買0件
コスモ東戸塚リブレ
築34年
売買0件
東戸塚サンハイツ
築47年
売買0件
コスモ東戸塚リブレ
売買0件
秋葉ハイツ1号棟
売買0件
シティテラス横濱戸塚
売買0件
クオス戸塚レジデンシャルステージ
売買0件
クオス戸塚レジデンシャルステージ
売買0件
コスモ東戸塚リブレ
築34年
売買0件
東戸塚サンハイツ
売買0件
ピアパレス戸塚
売買0件
シティテラス横濱戸塚
売買0件
シティクレスト東戸塚
築35年
売買0件
シティテラス横濱戸塚
築9年
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
秋葉町は横浜市戸塚区内24地区中11位（上位54%）。
単価36.4。
1つ上の汲沢とは8%の差。
中価格帯（9〜16位）
秋葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１ | 17.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
秋葉町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。