秋葉町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 | 184件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.7万円に対し、築45年は20.1万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
58.7万/㎡
築5年
57件
52.2万/㎡
築10年
6件
40.9万/㎡
築15年
10件
36.0万/㎡
築20年
15件
36.4万/㎡
築25年
16件
32.6万/㎡
築30年
28件
33.9万/㎡
築35年
15件
27.5万/㎡
築40年
11件
30.4万/㎡
築45年
5件
20.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（142件）。３ＤＫの平均価格は1,416円。
３ＬＤＫ
142件
2,849円
４ＬＤＫ
9件
3,204円
２ＬＤＫ
15件
2,157円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,653円
３ＤＫ
4件
1,416円
平均㎡単価
36.4
前年比 ▼8.3%
平均価格
2,413
取引実績
184件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2025年は㎡40.5万円へ、17年間で+23.1%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
49
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,488
142件
２ＬＤＫ
1,898
15件
４ＬＤＫ
2,933
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
4件
３ＤＫ
1,108
4件
１ＬＤＫ
2,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
１ＤＫ
730
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第4四半期
4,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
56.3
2025年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
1,300円
70㎡〜
18.6
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
秋葉町のマンション一覧（19棟）
リステージアリエッタ
築20年
| 7階建
| 66戸
3,699万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買79件
ピアパレス戸塚
築41年
| 6階建
| 144戸
1,980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買72件
東戸塚パークホームズ
築36年
| 4階建
| 39戸
2,999万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション東戸塚第３
築38年
| 3階建
| 32戸
773万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ニックハイム東戸塚第２
築42年
| 5階建
| 62戸
1,580万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買41件
クオス戸塚レジデンシャルステージ
築18年
| 6階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買38件
ニューキャッスル東戸塚
築43年
| 7階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買14件
秋葉ハイツ
築45年
| 3階建
| 53戸
1,499万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和ライブタウン東戸塚
築40年
| 4階建
| 14戸
2,190万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買11件
秋葉ハイツ１号棟
築45年
| 3階建
| 53戸
1,499万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買11件
サンコート東戸塚
築41年
| 5階建
| 27戸
1,699万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買5件
秋葉ハイツ２号棟
築45年
| 3階建
| 53戸
2,280万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買1件
秋葉ハイツ３号棟
築45年
| 3階建
| 53戸
1,598万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買1件
サングレイス戸塚ＭＩＤ
築18年
| 6階建
| 49戸
売買0件
ピアパレス戸塚
売買0件
戸塚スカイハイツ
売買0件
コスモ東戸塚リブレ
築34年
売買0件
シティクレスト東戸塚
築35年
売買0件
シティテラス横濱戸塚
築9年
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
秋葉町は横浜市戸塚区内24地区中11位（上位54%）。
単価36.4。
1つ上の汲沢とは8%の差。
中価格帯（9〜16位）
秋葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１ | 17.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）