ピアパレス戸塚

神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2 | 築41年 | 144戸

推定相場

ピアパレス戸塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、13年間で46.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・48件）で、平均1,818万円です。1LDKが最も高く平均2,673万円、2LDKは平均1,523万円です。

1LDK

3件

2,673万

2LDK

19件

1,523万

3DK

2件

1,610万

3LDK

48件

1,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,673万	2,460万	2,780万
2LDK	19件	1,523万	1,280万	1,990万
3DK	2件	1,610万	1,490万	1,730万
3LDK	48件	1,818万	1,100万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（26.1万円）と比べて1.7万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

26.1万/㎡

38件

4-7階

27.8万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	144戸
専有面積	61.41m² ～ 75.48m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富士橋バス停駅

JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩2分

学区情報

小学校

秋葉小学校

中学校

秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアパレス戸塚	1985	144戸	31.1万	1,980万
サングレイス戸塚ＭＩＤ	2008	49戸	-	-
クオス戸塚レジデンシャルステージ	2008	49戸	36.4万	2,480万
リステージアリエッタ	2006	66戸	52.4万	3,699万
ニックハイム戸塚	1981	51戸	35.5万	2,298万
メゾン戸塚	1980	65戸	31.2万	2,480万
ネオコーポ戸塚	1981	184戸	32.4万	2,498万
ニックハイム東戸塚第２	1984	62戸	27.4万	1,580万
東建ニューハイツ戸塚	1986	130戸	33.7万	1,990万
シャンボール戸塚	1982	46戸	36.3万	1,980万
戸塚名瀬パークホームズ	1988	14戸	34.5万	1,680万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

54件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.3万	-	17.3万	36.5万	30.8万	35.6万	34.6万	34.7万
1LDK	-	-	-	-	41.1万	38.7万	-	-
3DK	-	24.3万	-	-	-	-	-	-
2LDK	23.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.1万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.36万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,548万	35.03万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.72万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,648万	36.41万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,698万	37.09万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.35万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.98万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	33.67万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,199万	35.27万/㎡
2024年6月	高層	1LDK	65㎡〜	2,460万	36.33万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,299万	36.88万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.97万/㎡
2024年2月	高層	1LDK	65㎡〜	2,780万	41.06万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.97万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.36万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.24万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.16万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.28万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	65㎡〜	2,780万	41.06万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.12万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.97万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.28万/㎡
2020年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,490万	24.26万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.21万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.04万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.9万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.15万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.26万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.4万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.91万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.66万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.27万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.66万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.74万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.04万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.15万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.9万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.91万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.26万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.84万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.74万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.9万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.35万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.74万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.74万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.14万/㎡
2018年2月	低層	3DK	65㎡〜	1,730万	26.56万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.44万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.74万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。

3LDK

82,000円

82,000〜82,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,254円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,254円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。