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メゾン戸塚

神奈川県横浜市戸塚区名瀬町6-1 | 築46年 | 65戸

推定相場
メゾン戸塚
最新データ
2025年7月
売買35件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（30.7万円）を1.9%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より21.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、12年間で20.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均1,427万円です。4LDKが最も高く平均2,480万円、3DKは平均1,343万円です。
2SLDK
11件
1,355万
3DK
3件
1,343万
3LDK
19件
1,427万
4LDK
2件
2,480万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 1,355万 1,050万 1,698万
3DK 3件 1,343万 850万 1,590万
3LDK 19件 1,427万 880万 2,200万
4LDK 2件 2,480万 2,480万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（21.5万円）と比べて4.9万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.5万/㎡
25件
4-7階
26.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区名瀬町6-1
築年月1980年8月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数65戸
専有面積55.00m² ～ 79.42m²
分譲会社洋伸不動産
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立秋葉小学校
中学校
横浜市立秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン戸塚 1980 65戸 31.2万 2,480万
ニックハイム戸塚 1981 51戸 35.5万 2,298万
東建ニューハイツ戸塚 1986 130戸 33.7万 1,990万
リステージアリエッタ 2006 66戸 52.4万 3,699万
サングレイス戸塚ＭＩＤ 2008 49戸 - -
クオス戸塚レジデンシャルステージ 2008 49戸 36.4万 2,480万
ビッグヴァン戸塚弐番館 1999 35戸 32.9万 1,980万
ピアパレス戸塚 1985 144戸 31.1万 1,980万
ネオコーポ戸塚 1981 184戸 32.4万 2,498万
ストークマンション戸塚 1986 106戸 29.5万 2,598万
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟 2002 76戸 27.8万 2,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212025
2SLDK 20.8万 - - - - 26.9万 - 28.5万
3LDK - 19.1万 24.6万 - 22.0万 17.7万 29.9万 -
3DK - - - 28.9万 28.9万 13.5万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.23万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 70㎡〜 2,480万 34.11万/㎡
2025年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,690万 28.49万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.85万/㎡
2020年9月 低層 3DK 60㎡〜 850万 13.5万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.48万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.56万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.15万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,698万 26.96万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,690万 26.83万/㎡
2019年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,590万 28.91万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.32万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.65万/㎡
2018年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,590万 28.91万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.26万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.74万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.83万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,040万 16.51万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 13.97万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.67万/㎡
2015年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.32万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.32万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,380万 21.91万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,100万 17.47万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.65万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,180万 18.74万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.74万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.65万/㎡
2014年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,180万 18.74万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.65万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,380万 21.91万/㎡
2014年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,050万 16.67万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.64万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,200万 34.93万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,530万 24.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
3LDK
72,500円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,111円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,111円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,270円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。