東建ニューハイツ戸塚

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町143-1 | 築40年 | 130戸

推定相場

東建ニューハイツ戸塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、13年間で24.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・51件）で、平均1,868万円です。4LDKが最も高く平均2,410万円、2SLDKは平均1,647万円です。

2LDK

9件

2,045万

2SLDK

7件

1,647万

3LDK

51件

1,868万

4LDK

10件

2,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,045万	1,780万	2,480万
2SLDK	7件	1,647万	1,490万	1,880万
3LDK	51件	1,868万	1,200万	2,499万
4LDK	10件	2,410万	1,500万	2,990万

階数別の㎡単価

1-3階

29.1万/㎡

34件

4-7階

27.7万/㎡

44件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町143-1
築年月	1986年11月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	130戸
専有面積	54.96m² ～ 90.44m²
分譲会社	東京建物
施工会社	熊谷組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富士橋バス停駅

JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩2分

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩21分

学区情報

小学校

上矢部小学校

中学校

岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東建ニューハイツ戸塚	1986	130戸	33.7万	1,990万
メゾン戸塚	1980	65戸	31.2万	2,480万
ビッグヴァン戸塚弐番館	1999	35戸	32.9万	1,980万
ニックハイム戸塚	1981	51戸	35.5万	2,298万
ネオコーポ戸塚	1981	184戸	32.4万	2,498万
ストークマンション戸塚	1986	106戸	29.5万	2,598万
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟	2002	76戸	27.8万	2,680万
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ	2002	231戸	39.2万	4,199万
ラムーナ横浜戸塚パークリッジH棟	2002	75戸	35.8万	3,699万
ラムーナ横浜戸塚パークリッジ	2002	105戸	34.6万	2,780万
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジD棟	2002	121戸	34.7万	2,980万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

50件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	30.7万	-	-	37.6万	35.9万	33.8万	35.0万
4LDK	19.3万	22.6万	-	-	-	29.4万	32.1万	31.2万
3LDK	24.7万	23.9万	33.3万	-	-	33.1万	33.0万	29.6万
2SLDK	-	-	-	23.9万	28.8万	25.4万	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.66万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,999万	33.82万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,099万	35.51万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.6万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.55万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,199万	37.2万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,790万	31.74万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.37万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,790万	31.74万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,999万	33.82万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.78万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.18万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.18万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.01万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.06万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.6万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.55万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.55万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,499万	22.98万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.66万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.26万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.75万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.87万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.35万/㎡
2024年3月	中層	2DK	55㎡〜	2,080万	35.87万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,800万	27.59万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.06万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.31万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.39万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.76万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.82万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,490万	23.85万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.3万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,870万	28.31万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,990万	22.01万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.5万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,090万	23.11万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.01万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.69万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.85万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,990万	22.01万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.09万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.69万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,500万	16.59万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.53万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,595万	25.53万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.08万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,590万	26.9万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.46万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.23万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。