ストークマンション戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町39-2 | 築40年 | 106戸
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（31.5万円）より6.5%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より26.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、13年間で22.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
49件 |
1,911万 |
1,250万 |
2,598万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町39-2 |
|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 106戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.23m² ～ 88.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 中央文教 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ストークマンション戸塚 |
1986 |
106戸 |
29.5万 |
2,598万 |
| ビッグヴァン戸塚弐番館 |
1999 |
35戸 |
32.9万 |
1,980万 |
| ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟 |
2002 |
76戸 |
27.8万 |
2,680万 |
| ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ |
2002 |
231戸 |
39.2万 |
4,199万 |
| ラムーナ横浜戸塚パークリッジH棟 |
2002 |
75戸 |
35.8万 |
3,699万 |
| ラムーナ横浜戸塚パークリッジ |
2002 |
105戸 |
34.6万 |
2,780万 |
| ラムーナ横浜戸塚スカイリッジD棟 |
2002 |
121戸 |
34.7万 |
2,980万 |
| ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジB棟 |
2002 |
59戸 |
45.1万 |
3,699万 |
| ラムーナ横浜戸塚スカイリッジE棟 |
2002 |
44戸 |
38.5万 |
4,090万 |
| 東建ニューハイツ戸塚 |
1986 |
130戸 |
33.7万 |
1,990万 |
| メゾン戸塚 |
1980 |
65戸 |
31.2万 |
2,480万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.4万 |
23.3万 |
22.2万 |
25.5万 |
21.8万 |
25.0万 |
29.3万 |
29.5万 |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,598万 |
29.46万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.88万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.32万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,598万 |
29.46万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.32万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.51万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
31.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
21.77万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.48万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
24.31万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.08万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
24.31万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,770万 |
22.66万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,570万 |
20.1万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,770万 |
22.66万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.41万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
24.71万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,770万 |
22.66万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.92万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
19.18万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.48万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.07万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.92万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
19.18万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.76万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.76万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.45万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.64万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.92万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,840万 |
23.56万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。