ラムーナ横浜戸塚スカイリッジD棟
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町47-3 | 築24年 | 121戸
最新データ
2024年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（31.5万円）を10.2%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より12.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、7年間で39.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,873万円です。3LDKが最も高く平均2,873万円、4LDKは平均2,813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,873万 |
2,490万 |
3,790万 |
| 4LDK |
4件 |
2,813万 |
2,650万 |
2,900万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町47-3 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 121戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.74m² ～ 107.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 洋伸不動産 有楽土地 ニチモ 三井松島産業 デベロツパー三信 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラムーナ横浜戸塚スカイリッジD棟 |
2002 |
121戸 |
34.7万 |
2,980万 |
| ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟 |
2002 |
76戸 |
27.8万 |
2,680万 |
| ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ |
2002 |
231戸 |
39.2万 |
4,199万 |
| ラムーナ横浜戸塚パークリッジH棟 |
2002 |
75戸 |
35.8万 |
3,699万 |
| ラムーナ横浜戸塚パークリッジ |
2002 |
105戸 |
34.6万 |
2,780万 |
| ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジB棟 |
2002 |
59戸 |
45.1万 |
3,699万 |
| ラムーナ横浜戸塚スカイリッジE棟 |
2002 |
44戸 |
38.5万 |
4,090万 |
| ストークマンション戸塚 |
1986 |
106戸 |
29.5万 |
2,598万 |
| ビッグヴァン戸塚弐番館 |
1999 |
35戸 |
32.9万 |
1,980万 |
| ユードリーム横濱戸塚 |
2014 |
210戸 |
40.4万 |
2,880万 |
| 東建ニューハイツ戸塚 |
1986 |
130戸 |
33.7万 |
1,990万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.4万 |
33.3万 |
34.3万 |
- |
- |
39.2万 |
| 4LDK |
28.0万 |
25.6万 |
- |
- |
- |
33.2万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
43.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.71万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
33.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
33.24万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.32万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.29万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,650万 |
25.62万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
24.85万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,900万 |
28.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。