ラムーナ横浜戸塚パークリッジ

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町47-3 | 築24年 | 105戸

推定相場

ラムーナ横浜戸塚パークリッジ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、12年間で35.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均2,454万円です。4LDKが最も高く平均3,691万円、3LDKは平均2,454万円です。

3LDK

14件

2,454万

4LDK

5件

3,691万

4SLDK

8件

2,845万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,454万	1,980万	3,460万
4LDK	5件	3,691万	3,480万	3,999万
4SLDK	8件	2,845万	2,600万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（31.5万円）と比べて0.9万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.5万/㎡

11件

4-7階

29.3万/㎡

8件

8階以上

32.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町47-3
築年月	2002年8月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	105戸
専有面積	75.57m² ～ 107.45m²
分譲会社	洋伸不動産有楽土地ニチモ三井松島産業デベロツパー三信地産トーカン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩22分

学区情報

小学校

鳥が丘小学校

中学校

領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラムーナ横浜戸塚パークリッジ	2002	105戸	34.6万	2,780万
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟	2002	76戸	27.8万	2,680万
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ	2002	231戸	39.2万	4,199万
ラムーナ横浜戸塚パークリッジH棟	2002	75戸	35.8万	3,699万
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジD棟	2002	121戸	34.7万	2,980万
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジB棟	2002	59戸	45.1万	3,699万
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジE棟	2002	44戸	38.5万	4,090万
ストークマンション戸塚	1986	106戸	29.5万	2,598万
ビッグヴァン戸塚弐番館	1999	35戸	32.9万	1,980万
ユードリーム横濱戸塚	2014	210戸	40.4万	2,880万
東建ニューハイツ戸塚	1986	130戸	33.7万	1,990万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	33.6万	-	37.1万
3LDK	32.4万	-	27.4万	-	31.1万	-	43.0万	33.6万
4SLDK	28.8万	26.5万	-	28.8万	25.1万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,699万	35.83万/㎡
2025年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.78万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,799万	36.8万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.3万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,999万	38.74万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.75万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.56万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,460万	42.95万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.61万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.61万/㎡
2021年2月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,600万	25.11万/㎡
2021年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.1万/㎡
2020年5月	10〜11階	4SLDK	100㎡〜	3,080万	29.75万/㎡
2020年3月	10〜11階	4SLDK	100㎡〜	2,980万	28.78万/㎡
2020年10月	10〜11階	4SLDK	100㎡〜	2,880万	27.81万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.99万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.08万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.08万/㎡
2017年7月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,680万	25.88万/㎡
2017年6月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,780万	26.85万/㎡
2017年3月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,780万	26.85万/㎡
2016年9月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,980万	28.78万/㎡
2016年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.39万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.78万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.69万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.39万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。