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ニックハイム戸塚

神奈川県横浜市戸塚区名瀬町26-1 | 築45年 | 51戸

推定相場
ニックハイム戸塚
最新データ
2022年6月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（30.7万円）を15.8%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より10.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2022年は28.4万/㎡へ、9年間で55.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均1,430万円です。2LDKが最も高く平均1,430万円、2SLDKは平均1,203万円です。
2LDK
6件
1,430万
2SLDK
3件
1,203万
3DK
3件
1,219万
3LDK
3件
1,381万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,430万 1,080万 2,298万
2SLDK 3件 1,203万 850万 1,380万
3DK 3件 1,219万 980万 1,597万
3LDK 3件 1,381万 1,050万 1,597万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（20.7万円）と比べて1.5万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
20.7万/㎡
10件
4-7階
22.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区名瀬町26-1
築年月1981年8月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数51戸
専有面積59.10m² ～ 67.72m²
分譲会社日榮住宅資材
施工会社東急建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
秋葉小学校
中学校
秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックハイム戸塚 1981 51戸 35.5万 2,298万
メゾン戸塚 1980 65戸 31.2万 2,480万
リステージアリエッタ 2006 66戸 52.4万 3,699万
サングレイス戸塚ＭＩＤ 2008 49戸 - -
クオス戸塚レジデンシャルステージ 2008 49戸 36.4万 2,480万
ピアパレス戸塚 1985 144戸 31.1万 1,980万
東建ニューハイツ戸塚 1986 130戸 33.7万 1,990万
ネオコーポ戸塚 1981 184戸 32.4万 2,498万
ビッグヴァン戸塚弐番館 1999 35戸 32.9万 1,980万
戸塚名瀬パークホームズ 1988 14戸 34.5万 1,680万
シャンボール戸塚 1982 46戸 36.3万 1,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162018201920202022
2LDK 19.9万 - 17.3万 - 23.9万 - 28.4万
3LDK 16.7万 - - - 27.0万 25.3万 -
3DK - 15.7万 - - 21.4万 - -
2SLDK - - - 20.9万 13.1万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.33万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,298万 35.51万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,497万 25.34万/㎡
2019年9月 低層 3DK 60㎡〜 1,597万 25.5万/㎡
2019年4月 低層 3DK 60㎡〜 1,080万 17.25万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 850万 13.14万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,497万 23.9万/㎡
2019年10月 低層 2SDK 60㎡〜 1,480万 22.87万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,597万 27.03万/㎡
2018年12月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,380万 20.38万/㎡
2018年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,380万 21.33万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.25万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.25万/㎡
2015年4月 低層 3DK 60㎡〜 980万 15.65万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,245万 19.88万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。