秋葉町の土地相場
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町の土地相場は坪単価15万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.5%。
推定相場
秋葉町の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
586,767円/坪
推定総額
2,640万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が244,370円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価88万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.5/坪
15.0/㎡
前年比 ▲25.5%
平均価格
2,583
取引実績
39件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
116万88万60万32万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2025年は坪73万円へ、17年間で+17.9%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
42坪〜（140㎡〜）
73.2/坪
2024年第3四半期
4,000円
85坪〜（280㎡〜）
47.2/坪
2024年第2四半期
3,200円
57坪〜（190㎡〜）
55.7/坪
2024年第1四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2022年第2四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2022年第2四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2021年第4四半期
3,200円
47坪〜（155㎡〜）
68.2/坪
2021年第3四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2021年第3四半期
2,700円
94坪〜（310㎡〜）
28.8/坪
2021年第3四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の土地マップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
秋葉町は横浜市戸塚区内26地区中15位（上位42%）。
坪単価49.5/坪。
1つ上の上柏尾町とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
秋葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１ | 17.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）