原宿の土地相場
神奈川県横浜市戸塚区原宿 | 141件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区原宿の土地相場は坪単価15万円（141件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+48.4%。
推定相場
原宿の土地
141件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
603,541円/坪
推定総額
2,716万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が250,822円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価96万円で最も高く、袋地等（61万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（81万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.0/坪
14.8/㎡
前年比 ▲48.4%
平均価格
3,188
取引実績
141件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
137万102万67万32万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2025年は坪76万円へ、17年間で+15.6%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2025年第3四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2025年第3四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2025年第3四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
2025年第3四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2025年第2四半期
850円
27坪〜（90㎡〜）
31.2/坪
2025年第2四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2025年第1四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2024年第3四半期
2,800円
85坪〜（280㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
1,400円
24坪〜（80㎡〜）
57.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の土地マップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
原宿は横浜市戸塚区内26地区中16位（上位38%）。
坪単価49.0/坪。
1つ上の秋葉町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
原宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区原宿４丁目２０６番８外 | 22.6/㎡ | +0.4% | 店舗,事務所 | 戸塚 4200m |
| 横浜市戸塚区原宿３丁目３５７番１外 | 20.2/㎡ | +1.0% | 店舗 | 戸塚 3600m |
| 横浜市戸塚区原宿１丁目５２４番４ | 13.6/㎡ | +0.7% | 住宅 | 戸塚 3500m |
| 横浜市戸塚区原宿４丁目１２１番８外 | 12.5/㎡ | - | 住宅 | 戸塚 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）