原宿の一戸建て相場

神奈川県横浜市戸塚区原宿 | 293件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

原宿の一戸建て

272件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,717万円

うち土地分

3,097万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,855。木造（4,207）との差は253%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

14,855

7件

軽量鉄骨造

4,695

8件

木造

4,207

262件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,232

19件

80〜100㎡

3,927

86件

100〜120㎡

4,550

123件

120〜150㎡

4,011

42件

150㎡以上

13,935

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,859

32件

4〜6m

4,825

128件

6〜8m

4,488

73件

8m以上

4,814

41件

横浜市戸塚区平均 - → 原宿 23.5 横浜市戸塚区内 20位/26地区

平均㎡単価

23.5

前年比 ▲34.8%

平均価格

3,516

取引実績

293件

平均面積

165㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

34万23万11万0

20万

28万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,497

34件

３ＬＤＫ

3,586

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,475

4件

５ＬＤＫ

3,333

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,900

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,900

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,000

1件

５ＤＫ

1,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,500円 190㎡〜・４ＬＤＫ 13.2

2025年第4四半期 1,700円 205㎡〜・５ＤＫ 8.3

2025年第4四半期 4,400円 135㎡〜・４ＬＤＫ 32.6

2025年第4四半期 4,700円 160㎡〜・４ＬＤＫ 29.4

2025年第3四半期 2,400円 180㎡〜・４ＬＤＫ 13.3

2025年第3四半期 4,000円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 40.0

2025年第3四半期 2,400円 180㎡〜 13.3

2025年第2四半期 3,500円 360㎡〜・４ＬＤＫ 9.7

2025年第2四半期 3,500円 320㎡〜・４ＬＤＫ 10.9

2025年第2四半期 3,200円 65㎡〜・４ＬＤＫ 49.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市戸塚区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	275,856	-
2016	277,189	-
2018	280,439	+2,488
2020	282,521	+991
2022	282,160	+502
2023	281,702	+510

空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%

横浜市戸塚区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市戸塚区の一戸建てマップ

横浜市戸塚区内のエリアランキング

原宿は横浜市戸塚区内26地区中20位（上位23%）。単価23.5。 1つ上の舞岡町とは5%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 前田町

42.4

+81%

9 平戸町

30.7

+31%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 平戸

29.3

+25%

18 鳥が丘

24.7

+5%

他 7 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 舞岡町

24.7

+5%

20 原宿 ◀

23.5

―

21 汲沢町

23.2

-1%

22 深谷町

22.9

-2%

23 東俣野町

20.7

-12%

24 影取町

20.6

-12%

25 俣野町

20.2

-14%

26 小雀町

18.2

-22%

最寄り駅の相場

原宿周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市戸塚区原宿４丁目２０６番８外	22.6/㎡	+0.4%	店舗,事務所	戸塚 4200m
横浜市戸塚区原宿３丁目３５７番１外	20.2/㎡	+1.0%	店舗	戸塚 3600m
横浜市戸塚区原宿１丁目５２４番４	13.6/㎡	+0.7%	住宅	戸塚 3500m
横浜市戸塚区原宿４丁目１２１番８外	12.5/㎡	-	住宅	戸塚 4300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

原宿の他の不動産相場