深谷町の一戸建て相場
神奈川県横浜市戸塚区深谷町 | 359件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,403。軽量鉄骨造（3,538）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,403
ＲＣ
5件
4,967
木造
324件
3,556
軽量鉄骨造
9件
3,538
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
69件
2,049
80〜100㎡
155件
3,736
100〜120㎡
94件
3,997
120〜150㎡
15件
3,635
150㎡以上
12件
6,420
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
25件
3,524
4〜6m
209件
3,492
6〜8m
92件
3,827
8m以上
24件
3,616
平均㎡単価
22.9
前年比 ▲21.3%
平均価格
2,822
取引実績
359件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
25万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
26
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,082
22件
３ＬＤＫ
3,138
16件
５ＬＤＫ
3,550
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,050
2件
２ＬＤＫ
400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
８ＬＤＫ
8,800
1件
５ＤＫ
2,800
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
2025年第4四半期
1,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2025年第4四半期
2,400円
85㎡〜
28.2
2025年第4四半期
3,100円
85㎡〜
36.5
2025年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
3,700円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
18.0
2025年第3四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
2,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
26.4
2025年第3四半期
3,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第3四半期
4,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の一戸建てマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
深谷町は横浜市戸塚区内26地区中22位（上位15%）。
単価22.9。
1つ上の汲沢町とは1%の差。
最寄り駅の相場
深谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区深谷町字ナカマル９５７番１ | 15.4/㎡ | +2.0% | 店舗 | 下飯田 2300m |
| 横浜市戸塚区深谷町字ナカウ１６６５番１５０ | 10.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 戸塚 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）