原宿のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区原宿 | 199件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
原宿の中古マンション
199件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
874万円
㎡単価
18.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.9万円に対し、築55年は14.9万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（93件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,226円。
平均㎡単価
15.5
前年比 ▼8.5%
平均価格
873
取引実績
199件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2025年は㎡16.2万円へ、17年間で+22.1%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
33
築11-15年
32
築16-20年
26
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
737
93件
３ＬＤＫ
1,219
48件
３ＤＫ
511
25件
２ＤＫ
773
11件
４ＬＤＫ
1,950
4件
１ＬＤＫ
870
3件
４ＤＫ
950
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＤＫ＋Ｓ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
550円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0
2025年第3四半期
470円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4
2025年第3四半期
310円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2025年第2四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第2四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
630円
50㎡〜
・３ＤＫ
12.6
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第2四半期
490円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原宿のマンション一覧（34棟）
コスモ戸塚ルミネンス
築38年
| 14階建
| 133戸
2,180万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買98件
大正団地２街区
築57年
| 5階建
| 780戸
498万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買64件
サンクレイドル戸塚原宿
築18年
| 6階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドハイツ原宿
築41年
| 4階建
| 36戸
680万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買24件
大正団地１街区２号棟
築57年
| 5階建
| 40戸
450万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買16件
大正団地１街区１号棟
築60年
| 5階建
| 20戸
670万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買15件
大正団地２街区２号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
498万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買14件
大正団地２街区９号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買9件
大正団地１街区３号棟
築57年
| 5階建
| 780戸
400万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買8件
大正団地３街区７号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
750万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買8件
戸塚芙蓉ハイツＡ－１号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買7件
大正団地２街区６号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
1,190万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買6件
戸塚芙蓉ハイツＣ－２号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
990万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買6件
戸塚芙蓉ハイツＣ－５号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買6件
戸塚芙蓉ハイツＣ－４号棟
築54年
| 地下1階付5階建
| 20戸
1,490万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買5件
大正団地３街区６号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買5件
大正団地１街区６号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
400万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買4件
戸塚芙蓉ハイツＣ－１号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
780万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買4件
大正団地２街区４号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
1,290万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買4件
戸塚芙蓉ハイツＢ－５号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買4件
戸塚芙蓉ハイツA-2号棟
築54年
| 5階建
600万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買3件
大正団地１街区４号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
690万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買3件
大正団地２街区１０号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
498万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買3件
戸塚芙蓉ハイツＢ－６号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
1,498万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買3件
大正団地３街区４号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買2件
戸塚芙蓉ハイツＢ－４号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
880万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買2件
戸塚芙蓉ハイツＣ－６号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
1,990万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買1件
大正団地３街区２号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買1件
大正団地２街区５号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
898万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買1件
大正団地１街区７号棟
築57年
| 5階建
| 40戸
売買0件
大正団地３街区１号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
売買0件
戸塚芙蓉ハイツＢ－２号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
売買0件
戸塚芙蓉ハイツＢ－７号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
売買0件
戸塚芙蓉ハイツＡ－３号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
原宿は横浜市戸塚区内24地区中24位（上位0%）。
単価15.5。
1つ上の俣野町とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
原宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区原宿４丁目２０６番８外 | 22.6/㎡ | +0.4% | 店舗,事務所 | 戸塚 4200m |
| 横浜市戸塚区原宿３丁目３５７番１外 | 20.2/㎡ | +1.0% | 店舗 | 戸塚 3600m |
| 横浜市戸塚区原宿１丁目５２４番４ | 13.6/㎡ | +0.7% | 住宅 | 戸塚 3500m |
| 横浜市戸塚区原宿４丁目１２１番８外 | 12.5/㎡ | - | 住宅 | 戸塚 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）