俣野町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区俣野町 | 188件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
俣野町の中古マンション
188件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,419万円
㎡単価
22.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価17.9万円に対し、築50年は19.2万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。２ＬＤＫの平均価格は1,350円。
平均㎡単価
16.9
前年比 ▲11.1%
平均価格
1,093
取引実績
188件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2025年は㎡16.9万円へ、17年間で+15.3%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
10
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,116
101件
４ＬＤＫ
1,068
51件
２ＬＤＫ
1,095
25件
３ＤＫ
797
3件
４ＤＫ
1,100
1件
４Ｌ＋Ｋ
1,200
1件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
850円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
890円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2025年第2四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
890円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
14.8
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
810円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.1
2025年第1四半期
650円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
俣野町のマンション一覧（13棟）
ソフトタウン戸塚２
築41年
| 5階建
| 49戸
1,390万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買60件
エンゼルハイム戸塚
築40年
| 7階建
| 122戸
980万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買48件
県ドリームハイツ２０号棟
築52年
| 地下1階付10階建
| 96戸
1,580万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買43件
県ドリームハイツ１７号棟
築52年
| 地下1階付11階建
| 88戸
1,897万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買36件
県ドリームハイツ７号棟
築53年
| 地下1階付8階建
| 96戸
1,200万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買33件
県ドリームハイツ８号棟
築53年
| 地下1階付13階建
| 110戸
1,590万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ビッグヴァン戸塚ホームズ
築39年
| 4階建
| 19戸
1,580万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買20件
県ドリームハイツ１２号棟
築52年
| 14階建
| 54戸
1,699万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買18件
県ドリームハイツ６号棟
築53年
| 10階建
| 96戸
1,880万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買18件
県ドリームハイツ１０号棟
築53年
| 8階建
| 64戸
1,000万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買13件
県ドリームハイツ１９号棟
築52年
| 地下1階付10階建
| 64戸
980万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンヒルズ戸塚サザンコート
築37年
| 3階建
| 30戸
1,598万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買10件
県ドリームハイツ１４号棟
築52年
| 16階建
| 56戸
1,799万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
俣野町は横浜市戸塚区内24地区中23位（上位4%）。
単価16.9。
1つ上の深谷町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
俣野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区俣野町字北原下４５０番３９ | 11.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 戸塚 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）