上柏尾町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上柏尾町の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,140万円
㎡単価
31.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価36.1万円に対し、築35年は27.6万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は2,164円。
平均㎡単価
22.8
前年比 ▼6.1%
平均価格
1,303
取引実績
30件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.6万円から2025年は㎡23.0万円へ、17年間で+57.5%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,714
11件
１Ｋ
383
8件
２ＬＤＫ
1,403
6件
２ＤＫ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
460円
20㎡〜
・１Ｋ
23.0
2025年第1四半期
460円
20㎡〜
・１Ｋ
23.0
2024年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3
2024年第3四半期
380円
15㎡〜
25.3
2023年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2023年第3四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2022年第1四半期
1,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
330円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
2020年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上柏尾町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
上柏尾町は横浜市戸塚区内24地区中19位（上位21%）。
単価22.8。
1つ上の上矢部町とは22%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
上柏尾町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下１５番１外 | 15.6/㎡ | +3.3% | 工場 | 戸塚 2400m |
| 横浜市戸塚区上柏尾町字清水頭３７０番３２ | 15.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）