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スカイヴィレッジ戸塚

神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町500-12 | 築52年 | 24戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、12年間で71.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜59,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・16件）で、平均1,027万円です。2LDKが最も高く平均1,097万円、3Kは平均567万円です。
2LDK
11件
1,097万
3K
3件
567万
3DK
16件
1,027万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,097万 780万 1,399万
3K 3件 567万 500万 600万
3DK 16件 1,027万 550万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階（17.6万円）と比べて6.0万円（+34.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17.6万/㎡
14件
3階以上
23.6万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町500-12
築年月1974年7月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数24戸
専有面積42.52m² ～ 48.82m²
分譲会社スカイハウジング
施工会社大長崎建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩15分

学区情報

小学校
柏尾小学校
中学校
舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイヴィレッジ戸塚 1974 24戸 25.4万 1,240万
シャトレー戸塚ガーデン 1982 50戸 32.8万 1,580万
ロイヤルシャトー東戸塚 1991 52戸 33.9万 3,480万
平戸町ハイツ 1981 20戸 26.7万 1,680万
ヴェレーナ東戸塚 2012 220戸 63.7万 4,699万
ライオンズステージ東戸塚 2002 60戸 57.2万 4,580万
アーベントハイム東戸塚 2000 53戸 50.9万 3,599万
ライオンズステージ横濱グランガレリア 2002 104戸 68.3万 7,320万
グランドメゾン東戸塚 2008 743戸 78.3万 6,690万
グランドメゾン東戸塚２番館 2008 206戸 64.7万 5,950万
グランドメゾン東戸塚６番館 2008 73戸 64.2万 5,530万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3DK - - - 13.9万 20.1万 26.2万 26.7万 26.0万
2LDK - - 28.7万 25.2万 27.8万 - 20.3万 -
3K 12.4万 10.3万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3LDK 45㎡〜 1,240万 25.41万/㎡
2026年1月 - 3DK 45㎡〜 1,240万 25.41万/㎡
2026年1月 - 3DK 45㎡〜 1,299万 26.61万/㎡
2025年8月 - 3DK 45㎡〜 1,380万 28.27万/㎡
2025年6月 - 2LDK 45㎡〜 990万 20.28万/㎡
2025年4月 - 3DK 45㎡〜 1,480万 30.32万/㎡
2025年1月 - 3DK 45㎡〜 1,180万 24.17万/㎡
2025年12月 - 3DK 45㎡〜 1,240万 25.41万/㎡
2025年12月 - 3DK 45㎡〜 1,240万 25.41万/㎡
2025年10月 - 3DK 45㎡〜 1,299万 26.61万/㎡
2024年7月 - 3DK 45㎡〜 1,280万 26.22万/㎡
2023年7月 - 3DK 45㎡〜 980万 20.08万/㎡
2023年4月 - 2LDK 45㎡〜 1,348万 27.82万/㎡
2022年6月 - 3DK 45㎡〜 680万 13.94万/㎡
2022年6月 - 2LDK 45㎡〜 1,299万 26.61万/㎡
2022年1月 - 2LDK 45㎡〜 1,330万 27.25万/㎡
2022年12月 - 2LDK 45㎡〜 1,099万 22.52万/㎡
2022年11月 - 2LDK 45㎡〜 1,199万 24.56万/㎡
2021年7月 - 2LDK 45㎡〜 1,399万 28.66万/㎡
2019年8月 - 3K 45㎡〜 500万 10.32万/㎡
2018年5月 - 3K 45㎡〜 600万 12.38万/㎡
2018年12月 - 3K 45㎡〜 600万 12.38万/㎡
2016年9月 - 3DK 45㎡〜 600万 12.3万/㎡
2015年6月 - 3DK 45㎡〜 720万 15.82万/㎡
2015年3月 - 2LDK 45㎡〜 780万 15.98万/㎡
2015年12月 - 3DK 45㎡〜 720万 15.82万/㎡
2015年11月 - 2LDK 45㎡〜 780万 15.98万/㎡
2014年9月 - 2LDK 45㎡〜 965万 19.77万/㎡
2014年5月 - 3DK 45㎡〜 550万 11.27万/㎡
2014年4月 - 3DK 45㎡〜 550万 11.27万/㎡
2014年12月 - 2LDK 45㎡〜 880万 18.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額63,857円。
3DK
63,857円
59,000〜76,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 - 3DK 45㎡〜 59,000円 1,221円/㎡
2022年1月 - 3DK 45㎡〜 60,000円 1,242円/㎡
2021年7月 - 3DK 45㎡〜 60,000円 1,242円/㎡
2019年8月 - 3DK 45㎡〜 62,000円 1,349円/㎡
2019年11月 - 3DK 45㎡〜 70,000円 1,523円/㎡
2019年10月 - 3DK 45㎡〜 76,000円 1,654円/㎡
2017年6月 - 3DK 45㎡〜 60,000円 1,229円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。