ロイヤルシャトー東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区平戸町209-1 | 築35年 | 52戸

推定相場

ロイヤルシャトー東戸塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、12年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

2014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の112,500円から2019年には121,667円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

56件

2,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	56件	2,905万	1,990万	4,630万

階数別の㎡単価

1-3階

36.9万/㎡

30件

4-7階

34.1万/㎡

27件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区平戸町209-1
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	64.68m² ～ 102.54m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	戸田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩15分

学区情報

小学校

平戸小学校

中学校

平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー東戸塚	1991	52戸	33.9万	3,480万
平戸町ハイツ	1981	20戸	26.7万	1,680万
シティウインズ東戸塚エアステージ	2003	73戸	53.5万	4,750万
シャトレー戸塚ガーデン	1982	50戸	32.8万	1,580万
コスモ東戸塚グランパルクB棟	1988	50戸	35.6万	3,490万
コスモ東戸塚グランパルクＡ棟	1989	174戸	54.0万	3,998万
スカイヴィレッジ戸塚	1974	24戸	25.4万	1,240万
ヴァンハウス東戸塚	1990	16戸	25.4万	1,280万
コーケン下永谷壱番館	1990	12戸	17.3万	580万
リーベスト東戸塚	1996	36戸	56.4万	3,890万
ライオンズステージ東戸塚	2002	60戸	57.2万	4,580万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.5万	34.0万	29.4万	36.1万	36.6万	33.4万	30.3万	33.9万

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	100㎡〜	3,480万	33.94万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.31万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.62万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,399万	39.6万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.6万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.01万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.52万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.62万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.4万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.09万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	100㎡〜	4,630万	45.99万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,640万	31.43万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.09万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	100㎡〜	3,650万	36.26万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	100㎡〜	2,850万	28.31万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.66万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.66万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.56万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,400万	27.97万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.65万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.45万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.09万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,898万	41.34万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.85万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.69万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,799万	32.61万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,899万	33.78万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.69万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.09万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,840万	33.09万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.84万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.51万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.51万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.83万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.79万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.5万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.13万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.1万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.1万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	100㎡〜	3,490万	34.67万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.56万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	100㎡〜	3,490万	34.67万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.56万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.05万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,888万	39.44万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.7万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.6万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.56万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.14万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.14万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,750円。

3LDK

116,750円

100,000〜125,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,637円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,706円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,637円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,428円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,745円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	123,000円	1,820円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,627円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,701円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,365円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,502円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,639円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,638円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。