ロイヤルシャトー東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区平戸町209-1 | 築35年 | 52戸

推定相場

ロイヤルシャトー東戸塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、12年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

2014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の112,500円から2019年には121,667円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

56件

3,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	56件	3,280万	1,950万	5,082万

階数別の㎡単価

1-3階

36.9万/㎡

30件

4-7階

34.1万/㎡

27件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区平戸町209-1
築年月	1991-09（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	64.68m² ～ 102.54m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	戸田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩15分

学区情報

小学校

平戸小学校

中学校

平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー東戸塚	1991	52戸	33.9万	3,480万
平戸町ハイツ	1981	20戸	26.7万	1,680万
グランシーナ東戸塚みはらしの丘	2004	-	-	-
シティウインズ東戸塚エアステージ	2003	73戸	53.5万	4,750万
シャトレー戸塚ガーデン	1982	50戸	32.8万	1,580万
コスモ東戸塚グランパルクB棟	1988	50戸	35.6万	3,490万
コスモ東戸塚グランパルクＡ棟	1989	174戸	54.0万	3,998万
前田プラザ	1979	-	-	-
スカイヴィレッジ戸塚	1974	24戸	25.4万	1,240万
ヴァンハウス東戸塚	1990	16戸	25.4万	1,280万
コーケン下永谷壱番館	1990	12戸	17.3万	580万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.5万	34.0万	29.4万	36.1万	36.6万	33.4万	30.3万	33.9万

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	100㎡〜	3,480万	33.94万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.31万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.62万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,399万	39.6万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.6万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.01万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.52万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.62万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.4万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.09万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	100㎡〜	4,630万	45.99万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,640万	31.43万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.09万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	100㎡〜	3,650万	36.26万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	100㎡〜	2,850万	28.31万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.66万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.66万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.56万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,400万	27.97万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.65万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.45万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.09万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,898万	41.34万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.85万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.69万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,799万	32.61万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,899万	33.78万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.69万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.09万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,840万	33.09万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.84万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.51万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.51万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.83万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.79万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.5万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.13万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.1万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.1万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	100㎡〜	3,490万	34.67万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.56万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	100㎡〜	3,490万	34.67万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.56万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.05万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,888万	39.44万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.7万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.6万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.56万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.14万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.14万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,750円。

3LDK

116,750円

100,000〜125,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,637円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,706円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,637円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,428円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,745円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	123,000円	1,820円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,627円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,701円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,365円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,502円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,639円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,638円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。