ヴァンハウス東戸塚
神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目60-4 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2024年は25.4万/㎡へ、8年間で3.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 50.41㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
1,177万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17件 | 1,177万 | 1,004万 | 1,432万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
22.6万/㎡
3階以上
9件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目60-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.41m² ～ 50.41m² |
| 分譲会社 | 番館 トーヨーハウジング |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立芹が谷南小学校
中学校
横浜市立芹が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス東戸塚 | 1990 | 16戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| コーケン下永谷壱番館 | 1990 | 12戸 | 17.3万 | 580万 |
| 平戸町ハイツ | 1981 | 20戸 | 26.7万 | 1,680万 |
| ロイヤルシャトー東戸塚 | 1991 | 52戸 | 33.9万 | 3,480万 |
| グランシーナ東戸塚みはらしの丘 | 2004 | - | - | - |
| 東戸塚ヒミコマンション | 1981 | 25戸 | 22.8万 | 1,380万 |
| コスモ東戸塚グランパルクB棟 | 1988 | 50戸 | 35.6万 | 3,490万 |
| コスモ東戸塚グランパルクＡ棟 | 1989 | 174戸 | 54.0万 | 3,998万 |
| シティコープ東戸塚 | 1981 | 21戸 | 27.4万 | 1,898万 |
| シティウインズ東戸塚エアステージ | 2003 | 73戸 | 53.5万 | 4,750万 |
| ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘 | 2007 | 75戸 | 38.4万 | 3,080万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 26.4万 | 21.4万 | 21.6万 | 23.4万 | 20.8万 | 22.6万 | 25.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,330万 | 26.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。