シティウインズ東戸塚エアステージ

神奈川県横浜市戸塚区平戸町624-1 | 築23年 | 73戸

推定相場

シティウインズ東戸塚エアステージ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、17年間で54.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均3,645万円です。4LDKが最も高く平均4,331万円、2LDKは平均3,520万円です。

2LDK

2件

3,520万

3LDK

19件

3,645万

4LDK

14件

4,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,520万	3,490万	3,550万
3LDK	19件	3,645万	3,080万	4,380万
4LDK	14件	4,331万	2,950万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.1万円で、1-5階（47.7万円）と比べて4.4万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階

47.7万/㎡

28件

6-10階

52.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区平戸町624-1
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下3階付7階建
総戸数	73戸
専有面積	72.41m² ～ 91.75m²
分譲会社	日本鋼管オリックス・リアルエステート
施工会社	りんかい建設
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩10分

学区情報

小学校

平戸小学校

中学校

平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティウインズ東戸塚エアステージ	2003	73戸	53.5万	4,750万
コスモ東戸塚グランパルクB棟	1988	50戸	35.6万	3,490万
コスモ東戸塚グランパルクＡ棟	1989	174戸	54.0万	3,998万
リーベスト東戸塚	1996	36戸	56.4万	3,890万
ロイヤルシャトー東戸塚	1991	52戸	33.9万	3,480万
コムーネ東戸塚	1994	37戸	46.8万	3,380万
平戸町ハイツ	1981	20戸	26.7万	1,680万
東戸塚フラワーマンション	1985	19戸	42.7万	2,990万
東戸塚ガーデニアイーストヒルズ	1986	25戸	47.6万	2,680万
ナイスアーバン東戸塚	1993	25戸	63.1万	3,990万
ライオンズステージ横濱グランガレリア	2002	104戸	68.3万	7,320万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	51.6万	-	-	54.4万	51.7万	63.6万	53.5万
3LDK	54.1万	47.6万	-	45.0万	-	-	-	-
2LDK	-	48.0万	48.8万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	85㎡〜	4,750万	53.51万/㎡
2025年9月	低層	4LDK	85㎡〜	5,480万	61.74万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	5,980万	67.37万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	85㎡〜	5,480万	61.74万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	85㎡〜	4,690万	52.84万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	85㎡〜	4,490万	50.59万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	85㎡〜	4,830万	54.42万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.98万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,550万	48.82万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.64万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.57万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	70㎡〜	3,490万	48万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.45万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.45万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.8万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.8万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.1万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.31万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.75万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.87万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.93万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.75万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.87万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.21万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.59万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.71万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.33万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.98万/㎡
2011年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.7万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,200万	40.76万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.07万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.65万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.36万/㎡
2009年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.83万/㎡
2009年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,950万	33.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。