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東戸塚ヒミコマンション

神奈川県横浜市戸塚区平戸町1024-1 | 築45年 | 25戸

推定相場
東戸塚ヒミコマンション
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（33.4万円）より31.5%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
202020212022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の13.6万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、6年間で113.8%上昇しました（年平均+19.0%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均1,697万円です。2LDKが最も高く平均1,697万円、3DKは平均940万円です。
1LDK
2件
1,180万
2LDK
9件
1,697万
3DK
3件
940万
3LDK
2件
1,690万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,180万 780万 1,580万
2LDK 9件 1,697万 1,399万 1,980万
3DK 3件 940万 770万 1,280万
3LDK 2件 1,690万 1,380万 1,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-2階（26.8万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
26.8万/㎡
8件
3階以上
27.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区平戸町1024-1
築年月1981年7月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積40.33m² ～ 60.46m²
分譲会社日栄開発
施工会社辰村組
管理会社横浜ビルシステム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東戸塚ヒミコマンション 1981 25戸 22.8万 1,380万
シティコープ東戸塚 1981 21戸 27.4万 1,898万
ベルフラワー東戸塚 1990 36戸 24.2万 1,850万
コスモ東戸塚グランパルクB棟 1988 50戸 35.6万 3,490万
コスモ東戸塚グランパルクＡ棟 1989 174戸 54.0万 3,998万
リーベスト東戸塚 1996 36戸 56.4万 3,890万
クレストコート東戸塚 1993 43戸 35.0万 2,350万
クレストコート東戸塚１ 1993 20戸 28.2万 1,980万
ニックハイム東戸塚第１ 1983 30戸 43.4万 2,580万
緑の街2号棟 1988 - 34.1万 2,398万
ニューシティ東戸塚緑の街５号棟 1988 24戸 19.8万 1,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202420252026
3DK 13.6万 13.6万 - - 22.6万 -
2LDK - 34.9万 31.4万 31.4万 27.3万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.83万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,999万 35.27万/㎡
2025年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.59万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 55㎡〜 1,399万 24.69万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,499万 26.45万/㎡
2025年2月 高層 1LDK 40㎡〜 780万 19.35万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,599万 28.22万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.64万/㎡
2025年11月 高層 1LDK 40㎡〜 1,580万 39.18万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.41万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.41万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.17万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.64万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.94万/㎡
2021年6月 低層 3DK 55㎡〜 770万 13.59万/㎡
2020年3月 低層 3DK 55㎡〜 770万 13.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。