アーベントハイム東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区前田町1264-4 | 築26年 | 53戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092011201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2024年は46.1万/㎡へ、15年間で21.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
31.8〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×1.077
補正係数 ×1.077
代表面積 70.68㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均3,129万円です。4LDKが最も高く平均4,077万円、3LDKは平均3,129万円です。
3LDK
3,129万
24件
4LDK
4,077万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 3,129万 | 2,198万 | 3,917万 |
| 4LDK | 4件 | 4,077万 | 2,573万 | 4,648万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（38.7万円）と比べて6.3万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
5件
38.7万/㎡
4-7階
23件
45万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町1264-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 70.68m² ～ 85.32m² |
| 分譲会社 | 興人 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
秋葉小学校
中学校
秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベントハイム東戸塚 | 2000 | 53戸 | 50.9万 | 3,599万 |
| グランシティ東戸塚ルツィオーネ | 2000 | 44戸 | 42.4万 | 3,298万 |
| ヴェレーナ東戸塚 | 2012 | 220戸 | 63.7万 | 4,699万 |
| サンリヤン東戸塚 | 2021 | 147戸 | 101.3万 | 6,980万 |
| アールケープラザ東戸塚 | 1995 | 22戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| シーアイコート東戸塚 | 1993 | 45戸 | 39.6万 | 3,580万 |
| 東戸塚マンション | 1979 | 70戸 | 25.1万 | 2,090万 |
| グランドメゾン東戸塚 | 2008 | 743戸 | 78.3万 | 6,690万 |
| グランドメゾン東戸塚２番館 | 2008 | 206戸 | 64.7万 | 5,950万 |
| グランドメゾン東戸塚６番館 | 2008 | 73戸 | 64.2万 | 5,530万 |
| グランドメゾン東戸塚１番館 | 2008 | 54戸 | 68.3万 | 5,890万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.3万 | 35.0万 | 31.4万 | 44.6万 | 42.1万 | 42.2万 | 52.3万 | 46.1万 |
| 4LDK | 34.3万 | 44.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 55.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 59.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 52.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 42.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 42.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.86万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 31.41万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.34万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.48万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.57万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.72万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.89万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.48万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.62万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.25万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.26万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 38.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。