シーアイコート東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区前田町508-7 | 築33年 | 45戸

推定相場

シーアイコート東戸塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2024年は39.6万/㎡へ、10年間で7.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万13万12万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,667〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・25件）で、平均3,426万円です。4LDKが最も高く平均3,426万円、2LDKは平均2,766万円です。

2LDK

9件

2,766万

3LDK

12件

3,166万

4LDK

25件

3,426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,766万	2,250万	3,399万
3LDK	12件	3,166万	2,480万	3,980万
4LDK	25件	3,426万	2,980万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-2階（38.7万円）と比べて1.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

38.7万/㎡

26件

3階以上

40.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区前田町508-7
築年月	1993年2月（築33年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	3階建
総戸数	45戸
専有面積	62.00m² ～ 96.94m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	森本組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩15分

学区情報

小学校

川上小学校

中学校

秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイコート東戸塚	1993	45戸	39.6万	3,580万
サンリヤン東戸塚	2021	147戸	101.3万	6,980万
前田ハイツ14号棟	1978	-	-	-
前田ハイツ１２号棟	1977	30戸	22.2万	1,480万
前田ハイツ７号棟	1977	30戸	20.0万	1,280万
前田ハイツ９号棟	1977	30戸	19.4万	1,290万
前田ハイツ５号棟	1977	30戸	25.4万	1,690万
前田ハイツ１５号棟	1978	30戸	31.2万	2,080万
前田ハイツ１号棟	1978	20戸	35.8万	2,390万
前田ハイツ８号棟	1977	30戸	26.7万	1,780万
グランシティ東戸塚ルツィオーネ	2000	44戸	42.4万	3,298万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
4LDK	37.2万	35.5万	40.2万	35.4万	-	-	-	39.6万
3LDK	35.6万	38.3万	44.1万	42.4万	33.0万	50.4万	49.1万	-
2LDK	54.3万	-	-	-	48.1万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	-	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.61万/㎡
2023年6月	-	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.12万/㎡
2022年12月	-	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.38万/㎡
2021年8月	-	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.05万/㎡
2021年7月	-	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.97万/㎡
2021年10月	-	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.07万/㎡
2018年7月	-	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.41万/㎡
2018年4月	-	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.41万/㎡
2018年2月	-	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.36万/㎡
2017年8月	-	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.61万/㎡
2017年8月	-	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.52万/㎡
2017年4月	-	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.91万/㎡
2017年3月	-	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.27万/㎡
2017年10月	-	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.41万/㎡
2016年9月	-	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.96万/㎡
2016年4月	-	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.93万/㎡
2016年4月	-	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.61万/㎡
2016年1月	-	4LDK	90㎡〜	3,080万	34.08万/㎡
2016年11月	-	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.31万/㎡
2015年9月	-	2LDK	60㎡〜	3,399万	54.32万/㎡
2015年9月	-	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.3万/㎡
2015年8月	-	4LDK	90㎡〜	3,399万	37.61万/㎡
2015年7月	-	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.62万/㎡
2015年6月	-	2LDK	60㎡〜	3,399万	54.32万/㎡
2015年1月	-	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.72万/㎡
2015年12月	-	4LDK	95㎡〜	3,780万	39万/㎡
2015年11月	-	4LDK	90㎡〜	3,080万	34.08万/㎡
2015年11月	-	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.63万/㎡
2015年11月	-	4LDK	90㎡〜	3,260万	36.08万/㎡
2015年11月	-	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.19万/㎡
2014年9月	-	4LDK	90㎡〜	3,890万	41.95万/㎡
2014年9月	-	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.45万/㎡
2014年9月	-	2LDK	60㎡〜	2,630万	42.03万/㎡
2014年9月	-	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.84万/㎡
2014年6月	-	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.87万/㎡
2014年3月	-	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.13万/㎡
2014年3月	-	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.01万/㎡
2014年2月	-	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.29万/㎡
2014年2月	-	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.97万/㎡
2014年12月	-	4LDK	90㎡〜	3,890万	41.95万/㎡
2014年12月	-	2LDK	60㎡〜	2,250万	36.28万/㎡
2014年12月	-	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.64万/㎡
2014年12月	-	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.81万/㎡
2014年11月	-	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.81万/㎡
2014年11月	-	2LDK	60㎡〜	2,250万	36.28万/㎡
2014年11月	-	2LDK	60㎡〜	2,530万	40.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額131,167円。

2LDK

131,167円

125,000〜138,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	-	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,153円/㎡
2016年12月	-	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,377円/㎡
2015年6月	-	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,274円/㎡
2014年9月	-	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,205円/㎡
2014年3月	-	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,274円/㎡
2014年11月	-	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,274円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。