前田ハイツ８号棟
神奈川県横浜市戸塚区前田町511-2 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.2万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、10年間で15.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
21.1〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×0.673
補正係数 ×0.673
代表面積 66.77㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均1,975万円です。2LDKが最も高く平均1,975万円、3DKは平均1,649万円です。
2LDK
1,975万
9件
3DK
1,649万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,975万 | 1,200万 | 2,494万 |
| 3DK | 7件 | 1,649万 | 1,097万 | 2,030万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
32.3万/㎡
3階以上
12件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町511-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.91m² ～ 66.77m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川上小学校
中学校
秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 前田ハイツ８号棟 | 1977 | 30戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| 前田ハイツ14号棟 | 1978 | - | - | - |
| 前田ハイツ１２号棟 | 1977 | 30戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| 前田ハイツ７号棟 | 1977 | 30戸 | 20.0万 | 1,280万 |
| 前田ハイツ９号棟 | 1977 | 30戸 | 19.4万 | 1,290万 |
| 前田ハイツ５号棟 | 1977 | 30戸 | 25.4万 | 1,690万 |
| 前田ハイツ１５号棟 | 1978 | 30戸 | 31.2万 | 2,080万 |
| 前田ハイツ１号棟 | 1978 | 20戸 | 35.8万 | 2,390万 |
| グリーンコーポ東戸塚Ｂ棟 | 1983 | - | 40.7万 | 3,580万 |
| シーアイマンション東戸塚Ａ棟 | 1976 | 122戸 | 34.1万 | 2,380万 |
| シーアイマンション東戸塚Ｂ棟 | 1976 | 103戸 | 37.0万 | 2,580万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.2万 | 20.8万 | 27.7万 | 34.1万 | - | - | 26.3万 |
| 3DK | - | - | 22.7万 | - | 34.0万 | 27.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,270万 | 34万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。