シーアイマンション東戸塚Ｂ棟

神奈川県横浜市戸塚区川上町412-1 | 築50年 | 103戸

推定相場

シーアイマンション東戸塚Ｂ棟

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、11年間で45.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・28件）で、平均2,135万円です。4LDKが最も高く平均3,430万円、3LDKは平均2,135万円です。

2SLDK

12件

2,701万

2LDK

2件

2,580万

3LDK

28件

2,135万

4LDK

11件

3,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	2,701万	1,890万	3,280万
2LDK	2件	2,580万	2,180万	2,980万
3LDK	28件	2,135万	1,480万	2,790万
4LDK	11件	3,430万	2,799万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（33.1万円）と比べて11.0万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

33.1万/㎡

50件

6-10階

44.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区川上町412-1
築年月	1976年9月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	103戸
専有面積	65.51m² ～ 94.24m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	竹中工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩10分

学区情報

小学校

川上小学校

中学校

名瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション東戸塚Ｂ棟	1976	103戸	37.0万	2,580万
シーアイマンション東戸塚Ａ棟	1976	122戸	34.1万	2,380万
前田ハイツ14号棟	1978	-	-	-
前田ハイツ１２号棟	1977	30戸	22.2万	1,480万
前田ハイツ７号棟	1977	30戸	20.0万	1,280万
前田ハイツ９号棟	1977	30戸	19.4万	1,290万
前田ハイツ５号棟	1977	30戸	25.4万	1,690万
前田ハイツ１５号棟	1978	30戸	31.2万	2,080万
前田ハイツ１号棟	1978	20戸	35.8万	2,390万
前田ハイツ８号棟	1977	30戸	26.7万	1,780万
グリーンコーポ東戸塚Ｂ棟	1983	-	40.7万	3,580万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	45.2万	39.6万	39.9万
3LDK	32.3万	30.5万	24.9万	34.5万	35.6万	-	31.5万	-
4LDK	-	-	-	-	41.5万	35.0万	29.7万	-
2LDK	-	-	-	-	45.5万	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	37万/㎡
2025年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	42.74万/㎡
2024年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	42.74万/㎡
2024年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	29.83万/㎡
2024年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	39.87万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,890万	41.44万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.59万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,799万	29.7万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	90㎡〜	2,799万	29.71万/㎡
2024年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,890万	44.12万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.41万/㎡
2023年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	42.88万/㎡
2023年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	45.6万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	90㎡〜	3,399万	36.08万/㎡
2023年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.04万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	90㎡〜	3,499万	37.14万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	90㎡〜	3,499万	37.14万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	90㎡〜	2,799万	29.71万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	90㎡〜	3,299万	35.02万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.12万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.24万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.36万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	90㎡〜	3,699万	39.26万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.57万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.49万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	90㎡〜	2,790万	29.61万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.09万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,800万	25.81万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.83万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.27万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.55万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.13万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.28万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.28万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,370万	32.25万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.09万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.88万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.7万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,890万	28.85万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,098万	30.09万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.96万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,890万	28.85万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.27万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	90㎡〜	2,180万	23.14万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.84万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.38万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.23万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.25万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。

3LDK

104,000円

98,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	高層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,405円/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,577円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。