川上町のマンション相場

神奈川県横浜市戸塚区川上町 | 203件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

川上町の中古マンション

203件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,263万円

㎡単価

45.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価99.1万円に対し、築55年は15.3万円。築年による価格差は最大548%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

99.1万/㎡

10件

築5年

83.5万/㎡

23件

築10年

82.6万/㎡

28件

築15年

85.0万/㎡

11件

築20年

50.8万/㎡

7件

築25年

45.0万/㎡

11件

築30年

41.8万/㎡

20件

築35年

37.2万/㎡

31件

築40年

39.8万/㎡

19件

築45年

33.4万/㎡

19件

築50年

16.8万/㎡

7件

築55年

15.3万/㎡

17件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（125件）。３ＤＫの平均価格は530円。

３ＬＤＫ

4,251円

125件

２ＬＤＫ

5,460円

29件

２ＤＫ

1,996円

12件

４ＬＤＫ

3,334円

7件

１ＬＤＫ

2,950円

13件

３ＤＫ

530円

9件

横浜市戸塚区平均 - → 川上町 44.6 横浜市戸塚区内 6位/24地区

平均㎡単価

44.6

前年比 ▼11.8%

平均価格

3,342

取引実績

203件

平均面積

69㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡30.3万円から2025年は㎡52.5万円へ、17年間で+73.2%上昇（年平均+4.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,580

125件

２ＬＤＫ

4,853

29件

１ＬＤＫ

2,486

13件

２ＤＫ

1,440

12件

３ＤＫ

432

9件

４ＬＤＫ

2,757

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,000

1件

１Ｋ

2,400

1件

オープンフロア

700

1件

２Ｋ

1,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 370円 40㎡〜・２ＤＫ 9.3

2025年第4四半期 11,000円 100㎡〜・２ＬＤＫ 110.0

2025年第4四半期 7,100円 85㎡〜・３ＬＤＫ 83.5

2025年第4四半期 3,400円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 48.6

2025年第3四半期 3,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 43.8

2025年第3四半期 1,600円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 22.9

2025年第2四半期 2,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 34.7

2025年第2四半期 4,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 57.1

2025年第2四半期 2,400円 70㎡〜・３ＬＤＫ 34.3

2025年第2四半期 2,600円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 37.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

川上町のマンション一覧（20棟）

ニューシティ東戸塚光の街

築42年 | 地下1階付7階建 | 282戸

築50年 | 地下1階付6階建 | 103戸

築31年 | 地下1階付7階建 | 68戸

築21年 | 地下1階付5階建 | 101戸

築12年 | 地下1階付7階建 | 73戸

市場環境（横浜市戸塚区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	275,856	-
2016	277,189	-
2018	280,439	+2,488
2020	282,521	+991
2022	282,160	+502
2023	281,702	+510

空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%

横浜市戸塚区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市戸塚区のマンションマップ

横浜市戸塚区内のエリアランキング

川上町は横浜市戸塚区内24地区中6位（上位75%）。単価44.6。 1つ上の前田町とは4%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 吉田町

60.3

+35%

2 品濃町

58.0

+30%

3 上品濃

53.8

+21%

4 上倉田町

48.0

+8%

5 前田町

46.3

+4%

6 川上町 ◀

44.6

―

7 矢部町

42.9

-4%

8 戸塚町

42.6

-4%

中価格帯（9〜16位）

9 舞岡町

41.9

-6%

16 名瀬町

28.7

-36%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 下倉田町

28.2

-37%

24 原宿

15.4

-65%

他 6 地区

最寄り駅の相場

川上町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市戸塚区川上町９０番１外	57.8/㎡	+4.0%	店舗	東戸塚

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

川上町の他の不動産相場