川上町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区川上町 | 199件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
川上町の中古マンション
199件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,350万円
㎡単価
46.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.9万円に対し、築55年は16.2万円。築年による価格差は最大529%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（123件）。３ＤＫの平均価格は545円。
平均㎡単価
44.2
前年比 ▼14.1%
平均価格
3,299
取引実績
199件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.3万円から2025年は㎡49.6万円へ、17年間で+63.4%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
72
築11-15年
75
築16-20年
62
築21-25年
37
築26-30年
35
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,553
123件
２ＬＤＫ
4,633
28件
１ＬＤＫ
2,486
13件
２ＤＫ
1,537
11件
３ＤＫ
432
9件
４ＬＤＫ
2,757
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１Ｋ
2,400
1件
オープンフロア
700
1件
２Ｋ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
13,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
130.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川上町のマンション一覧（19棟）
ニューシティ東戸塚光の街
築42年
| 地下1階付7階建
| 282戸
3,790万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買85件
シーアイマンション東戸塚Ｂ棟
築50年
| 地下1階付6階建
| 103戸
2,580万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買54件
東戸塚ガーデンハウス１番館
築31年
| 地下1階付7階建
| 68戸
3,780万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買48件
ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウン
築21年
| 地下1階付5階建
| 101戸
5,398万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買40件
シーアイマンション東戸塚Ａ棟
築50年
| 6階建
| 122戸
2,380万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買27件
東急ドエルアルス東戸塚
築41年
| 9階建
| 56戸
1,280万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買26件
リステージ東戸塚ライトプレイス
築23年
| 7階建
| 33戸
3,290万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ザ・パークハウス東戸塚
築12年
| 地下1階付7階建
| 73戸
6,580万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買11件
川上第１住宅
築60年
| 4階建
| 24戸
520万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ファーストクラス東戸塚
築23年
| 7階建
| 30戸
2,100万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買8件
川上団地17号棟
築60年
| 3階建
| 1戸
580万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買3件
川上団地16号棟
築59年
| 4階建
500万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買3件
東戸塚ガーデンハウス２番館
築31年
| 6階建
| 21戸
4,990万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買3件
川上第１団地１７号棟
築60年
| 4階建
| 24戸
450万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買3件
川上第１団地１６号棟
築60年
| 4階建
| 24戸
420万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買3件
川上第１団地２０号棟
築59年
| 4階建
780万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買2件
川上団地18号棟
築60年
| 4階建
| 24戸
340万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ニューシティ東戸塚ガーデンハウス弐番館
築31年
| 地下1階付7階建
2,980万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ニューシティ東戸塚ガーデンハウス壱番館
築31年
| 地下1階付7階建
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
川上町は横浜市戸塚区内24地区中6位（上位75%）。
単価44.2。
1つ上の前田町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
川上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区川上町９０番１外 | 57.8/㎡ | +4.0% | 店舗 | 東戸塚 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）