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ファーストクラス東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区川上町43-1 | 築23年 | 30戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2016201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.1万/㎡から2023年は61.2万/㎡へ、7年間で11.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,200〜102,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

2DK
8件
1,990万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 8件 1,990万 1,780万 2,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.2万円で、1-3階（56.8万円）と比べて4.4万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
56.8万/㎡
5件
4-7階
61.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区川上町43-1
築年月2003年12月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積32.11m² ～ 37.38m²
分譲会社一休商事
施工会社上滝
管理会社フォーリスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩3分

学区情報

小学校
川上北小学校
中学校
名瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストクラス東戸塚 2003 30戸 61.2万 2,100万
朝日プラザ東戸塚 1987 54戸 76.8万 4,180万
エルステージ東戸塚パークテラス 2001 53戸 88.1万 7,480万
ニューシティ東戸塚パークハウス南の街 1995 122戸 62.0万 3,480万
エルステージ東戸塚 2001 94戸 88.1万 7,480万
エルステージ東戸塚フォレストテラス 2002 41戸 65.5万 5,350万
ニューシティ東戸塚南の街２号館 1983 76戸 49.4万 3,980万
ニューシティ東戸塚南の街４号館 1983 130戸 59.4万 4,780万
ザ・パークハウス東戸塚 2014 73戸 92.3万 6,580万
アルコバレーノ東戸塚 2001 20戸 74.3万 4,880万
ニューシティ東戸塚南の街７号館 1984 36戸 40.0万 3,200万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182023
2DK 55.1万 66.0万 54.0万 61.2万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年10月 低層 2DK 30㎡〜 2,100万 61.19万/㎡
2018年8月 低層 2DK 30㎡〜 1,880万 53.98万/㎡
2017年5月 中層 2DK 30㎡〜 2,199万 63.14万/㎡
2017年2月 中層 2DK 30㎡〜 2,399万 68.88万/㎡
2016年8月 低層 2DK 30㎡〜 1,880万 58.55万/㎡
2016年6月 低層 2DK 30㎡〜 1,780万 55.44万/㎡
2016年11月 低層 2DK 30㎡〜 1,880万 54.78万/㎡
2016年11月 中層 2DK 30㎡〜 1,800万 51.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の57%）で、平均月額97,118円。2DKなら月額103,231円が相場です。
2K
97,118円
89,000〜110,000円
2DK
103,231円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
16件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 2DK 30㎡〜 105,000円 3,254円/㎡
2023年8月 中層 2DK 30㎡〜 100,000円 3,099円/㎡
2021年5月 高層 2DK 30㎡〜 110,000円 3,158円/㎡
2021年5月 低層 2K 30㎡〜 90,000円 2,609円/㎡
2021年11月 低層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,609円/㎡
2020年9月 低層 2K 30㎡〜 89,000円 2,593円/㎡
2020年8月 低層 2K 30㎡〜 95,000円 2,768円/㎡
2020年8月 低層 2DK 30㎡〜 95,000円 2,755円/㎡
2020年2月 低層 2K 30㎡〜 95,000円 2,768円/㎡
2019年9月 中層 2DK 30㎡〜 106,000円 3,285円/㎡
2019年11月 低層 2K 30㎡〜 100,000円 2,914円/㎡
2019年10月 中層 2DK 30㎡〜 100,000円 3,099円/㎡
2018年5月 中層 2K 30㎡〜 105,000円 3,044円/㎡
2017年8月 中層 2K 30㎡〜 95,000円 2,774円/㎡
2017年7月 低層 2DK 30㎡〜 105,000円 3,044円/㎡
2017年3月 低層 2K 30㎡〜 90,000円 2,609円/㎡
2017年1月 中層 2DK 30㎡〜 105,000円 3,044円/㎡
2017年10月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,628円/㎡
2016年6月 高層 2DK 30㎡〜 110,000円 3,158円/㎡
2016年5月 中層 2K 30㎡〜 98,000円 2,841円/㎡
2016年3月 中層 2K 30㎡〜 105,000円 3,044円/㎡
2016年2月 低層 2K 30㎡〜 110,000円 3,146円/㎡
2015年6月 中層 2K 30㎡〜 98,000円 2,814円/㎡
2015年3月 低層 2DK 30㎡〜 105,000円 3,044円/㎡
2015年12月 中層 2DK 30㎡〜 106,000円 3,285円/㎡
2014年9月 中層 2K 30㎡〜 106,000円 3,259円/㎡
2014年9月 低層 2DK 30㎡〜 105,000円 3,044円/㎡
2014年12月 中層 2K 30㎡〜 94,000円 2,948円/㎡
2014年12月 中層 2K 30㎡〜 94,000円 2,745円/㎡
2014年11月 中層 2K 30㎡〜 97,000円 2,832円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。