ザ・パークハウス東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区川上町234-1 | 築12年 | 73戸
最新データ
2021年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.3万円。周辺エリア平均（37.2万円）を147.9%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を131.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201520172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の76.8万/㎡から2021年は86.9万/㎡へ、6年間で13.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均6,332万円です。3LDKが最も高く平均6,332万円、2LDKは平均5,560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,560万 |
4,680万 |
6,400万 |
| 3LDK |
6件 |
6,332万 |
5,980万 |
7,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町234-1 |
|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.91m² ～ 94.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス東戸塚 |
2014 |
73戸 |
92.3万 |
6,580万 |
| ニューシティ東戸塚ガーデンハウス壱番館 |
1995 |
- |
- |
- |
| 東戸塚ガーデンハウス２番館 |
1995 |
21戸 |
63.3万 |
4,990万 |
| 東戸塚ガーデンハウス１番館 |
1995 |
68戸 |
53.6万 |
3,780万 |
| ファーストクラス東戸塚 |
2003 |
30戸 |
61.2万 |
2,100万 |
| ニューシティ東戸塚ガーデンハウス弐番館 |
1995 |
- |
43.0万 |
2,980万 |
| エルステージ東戸塚 |
2001 |
94戸 |
88.1万 |
7,480万 |
| エルステージ東戸塚フォレストテラス |
2002 |
41戸 |
65.5万 |
5,350万 |
| エルステージ東戸塚パークテラス |
2001 |
53戸 |
88.1万 |
7,480万 |
| アルコバレーノ東戸塚 |
2001 |
20戸 |
74.3万 |
4,880万 |
| シーアイマンション東戸塚Ａ棟 |
1976 |
122戸 |
34.1万 |
2,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
73.7万 |
77.9万 |
85.5万 |
| 2LDK |
76.8万 |
83.4万 |
80.1万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
93.4万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.14万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
87.6万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.86万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
92.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,990万 |
73.67万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
78万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,400万 |
82.11万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
83.41万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。