ザ・パークハウス東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区川上町234-1 | 築12年 | 73戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201520172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の76.8万/㎡から2021年は86.9万/㎡へ、6年間で13.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.1万円/㎡
レンジ
35.3〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×1.195
補正係数 ×1.195
代表面積 76.81㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均6,810万円です。3LDKが最も高く平均6,810万円、2LDKは平均6,757万円です。
2LDK
6,757万
4件
3LDK
6,810万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,757万 | 5,612万 | 7,834万 |
| 3LDK | 6件 | 6,810万 | 6,194万 | 7,540万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町234-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 60.91m² ～ 94.91m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川上北
中学校
横浜市立名瀬
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス東戸塚 | 2014 | 73戸 | 92.3万 | 6,580万 |
| ニューシティ東戸塚ガーデンハウス壱番館 | 1995 | - | - | - |
| 東戸塚ガーデンハウス２番館 | 1995 | 21戸 | 63.3万 | 4,990万 |
| 東戸塚ガーデンハウス１番館 | 1995 | 68戸 | 53.6万 | 3,780万 |
| ファーストクラス東戸塚 | 2003 | 30戸 | 61.2万 | 2,100万 |
| ニューシティ東戸塚ガーデンハウス弐番館 | 1995 | - | 43.0万 | 2,980万 |
| エルステージ東戸塚 | 2001 | 94戸 | 88.1万 | 7,480万 |
| エルステージ東戸塚フォレストテラス | 2002 | 41戸 | 65.5万 | 5,350万 |
| エルステージ東戸塚パークテラス | 2001 | 53戸 | 88.1万 | 7,480万 |
| アルコバレーノ東戸塚 | 2001 | 20戸 | 74.3万 | 4,880万 |
| シーアイマンション東戸塚Ａ棟 | 1976 | 122戸 | 34.1万 | 2,380万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 73.7万 | 77.9万 | 85.5万 |
| 2LDK | 76.8万 | 83.4万 | 80.1万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 93.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 92.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 73.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 78万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,400万 | 82.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 83.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。