エルステージ東戸塚フォレストテラス

神奈川県横浜市戸塚区品濃町881-10 | 築24年 | 41戸

推定相場

エルステージ東戸塚フォレストテラス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2012201420182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の54万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、12年間で21.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均4,750万円です。4LDKが最も高く平均4,750万円、3LDKは平均4,270万円です。

3LDK

3件

4,270万

4LDK

3件

4,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,270万	3,580万	5,350万
4LDK	3件	4,750万	4,680万	4,890万

階数別の㎡単価

1-5階

56.5万/㎡

3件

6-10階

53.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区品濃町881-10
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	41戸
専有面積	71.85m² ～ 88.56m²
分譲会社	相互住宅 TAKリアルティ
施工会社	竹中工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市戸塚区小学校・中学校学区

中学校

横浜市戸塚区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルステージ東戸塚フォレストテラス	2002	41戸	65.5万	5,350万
エルステージ東戸塚	2001	94戸	88.1万	7,480万
アルコバレーノ東戸塚	2001	20戸	74.3万	4,880万
エルステージ東戸塚パークテラス	2001	53戸	88.1万	7,480万
ファーストクラス東戸塚	2003	30戸	61.2万	2,100万
クレアホームズ東戸塚	2008	51戸	87.1万	6,480万
朝日プラザ東戸塚	1987	54戸	76.8万	4,180万
ザ・パークハウス東戸塚	2014	73戸	92.3万	6,580万
プラウド東戸塚	2012	58戸	84.2万	6,350万
ザ・パークハウス東戸塚レジデンス	2018	240戸	97.8万	6,980万
ニューシティ東戸塚パークハウス南の街	1995	122戸	62.0万	3,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2018	2024
3LDK	54.0万	-	49.8万	65.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,350万	65.55万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.83万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,890万	55.22万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.85万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.85万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。