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クレアホームズ東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区品濃町544-4 | 築18年 | 51戸

推定相場
クレアホームズ東戸塚
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は87.1万円。周辺エリア平均(61.3万円)を42.2%上回って、横浜市戸塚区全体の平均(39.8万円)を118.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20122016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の68.4万/㎡から2025年は80.5万/㎡へ、13年間で17.7%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・9件)で、平均5,360万円です。3LDKが最も高く平均5,360万円、2LDKは平均4,523万円です。
2LDK
4件
4,523万
3LDK
9件
5,360万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,523万 4,380万 4,680万
3LDK 9件 5,360万 4,400万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.8万円で、1-5階(68.3万円)と比べて3.5万円(+5.1%)高くなっています。
1-5階
68.3万/㎡
11件
6-10階
71.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区品濃町544-4
築年月2008年8月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数51戸
専有面積55.02m² ~ 92.89m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社東海興業
管理会社セントラルライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩4分

学区情報

小学校
東品濃小学校
中学校
平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアホームズ東戸塚 2008 51戸 87.1万 6,480万
プラウド東戸塚 2012 58戸 84.2万 6,350万
朝日プラザ東戸塚 1987 54戸 76.8万 4,180万
ザ・パークハウス東戸塚レジデンス 2018 240戸 97.8万 6,980万
エルステージ東戸塚パークテラス 2001 53戸 88.1万 7,480万
サングレイス東戸塚六番館 1998 23戸 45.9万 2,980万
エルステージ東戸塚フォレストテラス 2002 41戸 65.5万 5,350万
エルステージ東戸塚 2001 94戸 88.1万 7,480万
アルコバレーノ東戸塚 2001 20戸 74.3万 4,880万
ニューシティ東戸塚クレール丘の街 1987 171戸 61.1万 5,290万
ニューシティ東戸塚クレール丘の街3号棟 1987 9戸 55.8万 5,580万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192022202320242025
3LDK 68.5 58.4 - 65.6 72.2 79.6 73.6 80.5
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.09万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 5,500万 73.92万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.56万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 5,990万 79.57万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 80㎡〜 5,780万 72.24万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.63万/㎡
2017年7月 高層 2SLDK 75㎡〜 4,780万 63.49万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,400万 58.44万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 70㎡〜 4,380万 61.85万/㎡
2014年7月 高層 2LDK 70㎡〜 4,480万 63.26万/㎡
2014年4月 高層 2LDK 70㎡〜 4,550万 64.25万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 70㎡〜 4,680万 66.09万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,850万 68.49万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。