朝日プラザ東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区品濃町538-3 | 築39年 | 54戸

推定相場

朝日プラザ東戸塚

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.8万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、10年間で60.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2024年には77,175円へ、45.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均2,890万円です。2LDKが最も高く平均2,890万円、1Rは平均890万円です。

3件

890万

2LDK

5件

2,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	890万	800万	990万
2LDK	5件	2,890万	1,800万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.1万円で、1-3階（56.0万円）と比べて2.1万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

56万/㎡

5件

4-7階

58.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区品濃町538-3
築年月	1987年2月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	16.74m² ～ 73.24m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	小松建設
管理会社	ファシリティパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩2分

学区情報

小学校

東品濃小学校

中学校

平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ東戸塚	1987	54戸	76.8万	4,180万
ファーストクラス東戸塚	2003	30戸	61.2万	2,100万
クレアホームズ東戸塚	2008	51戸	87.1万	6,480万
ニューシティ東戸塚パークハウス南の街	1995	122戸	62.0万	3,480万
エルステージ東戸塚パークテラス	2001	53戸	88.1万	7,480万
エルステージ東戸塚フォレストテラス	2002	41戸	65.5万	5,350万
エルステージ東戸塚	2001	94戸	88.1万	7,480万
プラウド東戸塚	2012	58戸	84.2万	6,350万
ニューシティ東戸塚南の街２号館	1983	76戸	49.4万	3,980万
ニューシティ東戸塚南の街４号館	1983	130戸	59.4万	4,780万
ニューシティ東戸塚南の街７号館	1984	36戸	40.0万	3,200万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2024	2025
1R	47.8万	-	-	-	59.1万	52.6万	-
2LDK	-	44.0万	55.7万	60.4万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2DK	50㎡〜	4,180万	76.79万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	880万	52.57万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	990万	59.14万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.52万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,290万	60.43万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,290万	60.43万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,490万	64.1万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.39万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.99万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	40㎡〜	1,800万	44.02万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	800万	47.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額57,867円。2LDKなら月額115,250円が相場です。

ワンルーム

57,867円

48,000〜84,000円

55,000円

52,000〜58,000円

2DK

92,425円

80,700〜97,000円

2LDK

115,250円

100,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

21件

8〜10万

6件

10〜15万

12件

15〜20万

1件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	84,000円	5,018円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	84,000円	5,018円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2024年11月	中層	2DK	40㎡〜	80,700円	1,974円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,285円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,106円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,285円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,046円/㎡
2022年12月	中層	2DK	35㎡〜	97,000円	2,535円/㎡
2022年11月	中層	2DK	40㎡〜	97,000円	2,372円/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	106,000円	1,947円/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,021円/㎡
2021年4月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,483円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,046円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,345円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,285円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,285円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,670円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,285円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,106円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,837円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,285円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	55,000円	3,285円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	106,000円	1,947円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,167円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,204円/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	56,000円	3,345円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,388円/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	58,000円	3,465円/㎡
2015年6月	中層	1LDK	70㎡〜	150,000円	2,048円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。