エルステージ東戸塚パークテラス
神奈川県横浜市戸塚区品濃町881-7 | 築25年 | 53戸
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は88.1万円。周辺エリア平均（61.3万円）を43.7%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を121.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.5万/㎡から2025年は90.4万/㎡へ、16年間で72.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均3,844万円です。4LDKが最も高く平均6,450万円、2LDKは平均3,844万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
3,844万 |
2,980万 |
4,580万 |
| 3LDK |
5件 |
5,080万 |
3,790万 |
8,300万 |
| 4LDK |
6件 |
6,450万 |
5,480万 |
7,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町881-7 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.76m² ～ 107.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 相互住宅 TAKリアルティ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルステージ東戸塚パークテラス |
2001 |
53戸 |
88.1万 |
7,480万 |
| エルステージ東戸塚フォレストテラス |
2002 |
41戸 |
65.5万 |
5,350万 |
| エルステージ東戸塚 |
2001 |
94戸 |
88.1万 |
7,480万 |
| アルコバレーノ東戸塚 |
2001 |
20戸 |
74.3万 |
4,880万 |
| ファーストクラス東戸塚 |
2003 |
30戸 |
61.2万 |
2,100万 |
| 朝日プラザ東戸塚 |
1987 |
54戸 |
76.8万 |
4,180万 |
| クレアホームズ東戸塚 |
2008 |
51戸 |
87.1万 |
6,480万 |
| ザ・パークハウス東戸塚 |
2014 |
73戸 |
92.3万 |
6,580万 |
| プラウド東戸塚 |
2012 |
58戸 |
84.2万 |
6,350万 |
| ニューシティ東戸塚パークハウス南の街 |
1995 |
122戸 |
62.0万 |
3,480万 |
| ザ・パークハウス東戸塚レジデンス |
2018 |
240戸 |
97.8万 |
6,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
64.7万 |
61.2万 |
- |
89.2万 |
| 3LDK |
52.6万 |
55.1万 |
61.3万 |
- |
54.0万 |
- |
- |
92.7万 |
| 2LDK |
- |
56.0万 |
- |
58.1万 |
56.0万 |
66.8万 |
69.8万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
88.06万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
90.41万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,300万 |
92.71万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,090万 |
72.06万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,090万 |
72.06万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.25万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,190万 |
73.82万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
61.21万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
59.73万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,880万 |
63.15万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
54.04万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,999万 |
64.43万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.03万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
66.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
58.12万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,650万 |
61.29万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.97万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.1万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.65万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,240円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
143,000円 |
2,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。