アルコバレーノ東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区品濃町881-13 | 築25年 | 20戸
最新データ
2024年7月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は74.3万円。周辺エリア平均（61.3万円）を21.2%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を86.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2024年は65.9万/㎡へ、15年間で40.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,695万円です。4LDKが最も高く平均3,755万円、3LDKは平均3,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,695万 |
2,890万 |
4,880万 |
| 4LDK |
3件 |
3,755万 |
3,650万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町881-13 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.71m² ～ 80.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和ホーム |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルコバレーノ東戸塚 |
2001 |
20戸 |
74.3万 |
4,880万 |
| エルステージ東戸塚フォレストテラス |
2002 |
41戸 |
65.5万 |
5,350万 |
| エルステージ東戸塚 |
2001 |
94戸 |
88.1万 |
7,480万 |
| エルステージ東戸塚パークテラス |
2001 |
53戸 |
88.1万 |
7,480万 |
| ファーストクラス東戸塚 |
2003 |
30戸 |
61.2万 |
2,100万 |
| クレアホームズ東戸塚 |
2008 |
51戸 |
87.1万 |
6,480万 |
| ザ・パークハウス東戸塚 |
2014 |
73戸 |
92.3万 |
6,580万 |
| 朝日プラザ東戸塚 |
1987 |
54戸 |
76.8万 |
4,180万 |
| プラウド東戸塚 |
2012 |
58戸 |
84.2万 |
6,350万 |
| ザ・パークハウス東戸塚レジデンス |
2018 |
240戸 |
97.8万 |
6,980万 |
| ニューシティ東戸塚パークハウス南の街 |
1995 |
122戸 |
62.0万 |
3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
45.4万 |
44.0万 |
56.6万 |
55.1万 |
53.0万 |
65.4万 |
65.9万 |
| 4LDK |
49.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
74.27万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.53万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,300万 |
65.44万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.96万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
54.64万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
54.64万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
56.16万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
54.64万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.57万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
54.64万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.99万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.36万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.75万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,735万 |
47.89万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
46.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
159,000円 |
2,420円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。