リステージ東戸塚ライトプレイス
神奈川県横浜市戸塚区川上町473-1 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.3万/㎡から2018年は49.7万/㎡へ、8年間で14.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.4万円/㎡
レンジ
49.8〜83.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×1.799
補正係数 ×1.799
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均3,787万円です。4LDKが最も高く平均3,917万円、3LDKは平均3,787万円です。
3LDK
3,787万
13件
4LDK
3,917万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,787万 | 2,601万 | 4,543万 |
| 4LDK | 3件 | 3,917万 | 3,757万 | 4,098万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町473-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.17m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川上北小学校
中学校
名瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リステージ東戸塚ライトプレイス | 2003 | 33戸 | 51.3万 | 3,290万 |
| ニューシティ東戸塚光の街 | 1984 | 282戸 | 50.9万 | 3,790万 |
| ニューキャッスル東戸塚 | 1983 | 30戸 | 23.0万 | 680万 |
| キャッスル希望 | 1982 | 15戸 | 28.4万 | 1,430万 |
| シティコープ東戸塚 | 1985 | 25戸 | 34.2万 | 2,190万 |
| サングレイス東戸塚参番館 | 1991 | 10戸 | 32.6万 | 1,395万 |
| グリーンコーポ東戸塚Ｂ棟 | 1983 | - | 40.7万 | 3,580万 |
| 川上第１団地２０号棟 | 1967 | - | 20.9万 | 780万 |
| 川上団地16号棟 | 1967 | - | 14.1万 | 500万 |
| 川上第１団地１７号棟 | 1966 | 24戸 | 12.7万 | 450万 |
| 川上第１団地１６号棟 | 1966 | 24戸 | 11.8万 | 420万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | - | 40.1万 | 39.3万 | 51.3万 | 49.5万 | 49.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.13万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.39万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.37万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.38万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。