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ニューキャッスル東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区秋葉町204-1 | 築43年 | 30戸

推定相場
ニューキャッスル東戸塚
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均(31.5万円)より27.0%低く、横浜市戸塚区全体の平均(39.8万円)より42.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は23万/㎡へ、13年間で22.7%上昇しました(年平均+1.7%)。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・4件)で、平均2,090万円です。3LDKが最も高く平均2,090万円、1Rは平均590万円です。
1R
4件
590万
1DK
2件
830万
3LDK
4件
2,090万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 590万 590万 590万
1DK 2件 830万 680万 980万
3LDK 4件 2,090万 1,990万 2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階(20.5万円)と比べて7.9万円(+38.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20.5万/㎡
8件
4-7階
28.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区秋葉町204-1
築年月1983年9月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積29.53m² ~ 63.29m²
分譲会社第一不動産
施工会社不二建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立川上小学校
中学校
横浜市立秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューキャッスル東戸塚 1983 30戸 23.0万 680万
キャッスル希望 1982 15戸 28.4万 1,430万
シティコープ東戸塚 1985 25戸 34.2万 2,190万
リステージ東戸塚ライトプレイス 2003 33戸 51.3万 3,290万
サングレイス東戸塚参番館 1991 10戸 32.6万 1,395万
シルクハイム東戸塚 1989 50戸 40.5万 4,490万
東戸塚第1ハイツ 1988 94戸 33.4万 2,090万
東戸塚パークホームズ 1990 39戸 52.3万 2,999万
ライオンズマンション東戸塚第3 1988 32戸 25.1万 773万
ニューシティ東戸塚光の街 1984 282戸 50.9万 3,790万
ライオンズマンション東戸塚第2 1985 22戸 30.0万 1,680万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202220232026
1DK - - - - - - 29.6 23.0
1R - - 17.8 17.8 17.8 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 680万 23.03万/㎡
2023年7月 低層 1DK 30㎡〜 980万 29.61万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.45万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.45万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.61万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.61万/㎡
2021年2月 低層 1R 30㎡〜 590万 17.83万/㎡
2020年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.3万/㎡
2020年5月 低層 1R 30㎡〜 590万 17.83万/㎡
2019年11月 低層 1R 30㎡〜 590万 17.83万/㎡
2019年11月 低層 1R 30㎡〜 590万 17.83万/㎡
2018年4月 低層 1K 30㎡〜 490万 14.81万/㎡
2015年4月 中層 60㎡〜 1,240万 19.6万/㎡
2013年9月 中層 1LDK 40㎡〜 820万 18.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SDK(全体の75%)で、平均月額88,333円
3SDK
88,333円
84,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 中層 3SDK 60㎡〜 84,000円 1,327円/㎡
2015年3月 中層 3SDK 60㎡〜 89,000円 1,406円/㎡
2015年2月 中層 3SDK 60㎡〜 92,000円 1,454円/㎡
2013年7月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,488円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。