ライオンズマンション東戸塚第2

神奈川県横浜市戸塚区名瀬町761-25 | 築41年 | 22戸

推定相場

ライオンズマンション東戸塚第2

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201820202022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の19.8万/㎡から2025年は30万/㎡へ、7年間で51.2%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の35%・6件）で、平均1,745万円です。1SLDKが最も高く平均1,753万円、3DKは平均1,130万円です。

1LDK

3件

1,713万

1SLDK

3件

1,753万

3DK

2件

1,130万

4DK

6件

1,745万

4LDK

3件

1,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,713万	1,680万	1,780万
1SLDK	3件	1,753万	1,600万	1,980万
3DK	2件	1,130万	780万	1,480万
4DK	6件	1,745万	1,198万	2,980万
4LDK	3件	1,287万	1,000万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-2階（23.9万円）と比べて2.2万円（+9.2%）高くなっています。

1-2階

23.9万/㎡

2件

3階以上

26.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区名瀬町761-25
築年月	1985年7月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	46.63m² ～ 66.56m²
分譲会社	大京観光
施工会社	山田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩22分

学区情報

小学校

名瀬小学校

中学校

名瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東戸塚第2	1985	22戸	30.0万	1,680万
東戸塚第１ハイツ	1988	94戸	33.4万	2,090万
シルクハイム東戸塚	1989	50戸	40.5万	4,490万
東戸塚パークホームズ参番館	1995	73戸	30.7万	2,000万
シティコープ東戸塚	1985	25戸	34.2万	2,190万
サングレイス東戸塚参番館	1991	10戸	32.6万	1,395万
キャッスル希望	1982	15戸	28.4万	1,430万
ナイスパークステージ東戸塚	1994	106戸	41.0万	3,590万
ニューキャッスル東戸塚	1983	30戸	23.0万	680万
スカイビュー戸塚	1986	177戸	38.0万	2,580万
スカイビュー戸塚１号棟	1985	107戸	30.6万	2,190万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	30.9万	30.0万
4DK	-	-	-	27.0万	26.1万	-
1SLDK	-	-	-	32.6万	28.5万	-
3DK	-	13.9万	26.4万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1LDK	55㎡〜	1,680万	29.96万/㎡
2024年8月	中層	4DK	65㎡〜	2,980万	44.78万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	55㎡〜	1,680万	29.96万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	55㎡〜	1,780万	31.74万/㎡
2024年4月	中層	4DK	65㎡〜	1,198万	18万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,600万	28.53万/㎡
2024年3月	中層	4DK	65㎡〜	1,198万	18万/㎡
2024年2月	中層	4DK	65㎡〜	1,598万	24.01万/㎡
2024年1月	中層	4DK	65㎡〜	1,698万	25.51万/㎡
2024年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,080万	23.17万/㎡
2023年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	35.31万/㎡
2023年11月	中層	4DK	65㎡〜	1,798万	27.02万/㎡
2023年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,680万	29.96万/㎡
2022年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.39万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.17万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	65㎡〜	1,480万	22.24万/㎡
2020年7月	中層	3DK	55㎡〜	780万	13.91万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	65㎡〜	1,380万	20.74万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	65㎡〜	1,000万	15.03万/㎡
2018年11月	低層	2SDK	55㎡〜	1,380万	24.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額69,333円。

2DK

69,333円

65,000〜73,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	中層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,501円/㎡
2013年8月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,394円/㎡
2013年7月	中層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。