東戸塚パークホームズ参番館

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町887-1 | 築31年 | 73戸

推定相場

東戸塚パークホームズ参番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、11年間で15.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・38件）で、平均1,772万円です。4LDKが最も高く平均2,380万円、2SLDKは平均1,605万円です。

2SLDK

2件

1,605万

3LDK

38件

1,772万

4LDK

2件

2,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,605万	1,580万	1,630万
3LDK	38件	1,772万	1,380万	2,280万
4LDK	2件	2,380万	2,280万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（28.9万円）と比べて2.0万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

28.9万/㎡

22件

4-7階

30.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町887-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	73戸
専有面積	55.95m² ～ 78.08m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	冨士工
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富士山下バス停駅

JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線

徒歩1分

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東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩20分

学区情報

小学校

名瀬小学校

中学校

名瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東戸塚パークホームズ参番館	1995	73戸	30.7万	2,000万
ライオンズマンション東戸塚第2	1985	22戸	30.0万	1,680万
ナイスパークステージ東戸塚	1994	106戸	41.0万	3,590万
東戸塚第１ハイツ	1988	94戸	33.4万	2,090万
シルクハイム東戸塚	1989	50戸	40.5万	4,490万
スカイビュー戸塚	1986	177戸	38.0万	2,580万
スカイビュー戸塚１号棟	1985	107戸	30.6万	2,190万
スカイビュー戸塚３号棟	1986	177戸	-	-
戸塚北パークホームズ	1991	18戸	16.4万	1,350万
シティコープ東戸塚	1985	25戸	34.2万	2,190万
サングレイス東戸塚参番館	1991	10戸	32.6万	1,395万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	28.5万	32.3万	32.2万	28.2万	29.9万	29.3万	33.6万	32.3万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.74万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.74万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.39万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.21万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.04万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.22万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.46万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,898万	33.93万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,500万	26.82万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.46万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,998万	35.72万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.46万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.77万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.5万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.21万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.96万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.21万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.67万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,898万	33.93万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,795万	32.09万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,795万	32.09万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,898万	33.93万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,090万	37.36万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.46万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,550万	25.22万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.79万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.64万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,550万	25.22万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.79万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,870万	30.42万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.34万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.34万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.87万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,870万	30.42万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.59万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.24万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.33万/㎡
2014年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.22万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.84万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.12万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	25.71万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.09万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,630万	26.52万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,740万	28.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。