スカイビュー戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町748-52 | 築40年 | 177戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（31.5万円）を20.6%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より4.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、13年間で20.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では58.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,756万円です。4LDKが最も高く平均1,893万円、3LDKは平均1,756万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,756万 |
1,180万 |
2,590万 |
| 4LDK |
8件 |
1,893万 |
1,380万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町748-52 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 177戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.98m² ～ 84.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 興人 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
富士山下バス停駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
徒歩6分
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカイビュー戸塚 |
1986 |
177戸 |
38.0万 |
2,580万 |
| スカイビュー戸塚１号棟 |
1985 |
107戸 |
30.6万 |
2,190万 |
| スカイビュー戸塚３号棟 |
1986 |
177戸 |
- |
- |
| 戸塚北パークホームズ |
1991 |
18戸 |
16.4万 |
1,350万 |
| ナイスパークステージ東戸塚 |
1994 |
106戸 |
41.0万 |
3,590万 |
| 東戸塚パークホームズ参番館 |
1995 |
73戸 |
30.7万 |
2,000万 |
| 戸塚パークホームズ弐番館 |
1991 |
28戸 |
30.2万 |
2,180万 |
| ライオンズマンション東戸塚第2 |
1985 |
22戸 |
30.0万 |
1,680万 |
| ソフィア戸塚アクアステージ |
2001 |
271戸 |
34.9万 |
2,890万 |
| 戸塚名瀬パークホームズ |
1988 |
14戸 |
34.5万 |
1,680万 |
| 東戸塚第１ハイツ |
1988 |
94戸 |
33.4万 |
2,090万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.6万 |
25.0万 |
20.7万 |
22.1万 |
- |
20.8万 |
36.2万 |
30.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
23.8万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.98万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.61万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.61万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.2万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.83万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.08万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.32万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.69万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
25.01万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.84万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.28万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.56万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.37万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.76万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.48万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。