戸塚パークホームズ弐番館

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町690-19 | 築35年 | 28戸

推定相場

戸塚パークホームズ弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、11年間で76.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・16件）で、平均1,738万円です。4SLDKが最も高く平均3,215万円、3SLDKは平均1,650万円です。

1SLDK

2件

2,294万

2SLDK

16件

1,738万

3SLDK

4件

1,650万

3LDK

5件

1,942万

4LDK

11件

1,821万

4SLDK

2件

3,215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,294万	2,198万	2,390万
2SLDK	16件	1,738万	1,180万	2,490万
3SLDK	4件	1,650万	1,450万	2,080万
3LDK	5件	1,942万	1,380万	2,380万
4LDK	11件	1,821万	1,380万	2,980万
4SLDK	2件	3,215万	3,150万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（22.3万円）と比べて1.7万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

22.3万/㎡

12件

4-7階

24万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町690-19
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	61.67m² ～ 95.39m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上矢部バス停駅

JR横浜線

徒歩7分

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東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩38分

学区情報

小学校

矢部小学校

中学校

岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
戸塚パークホームズ弐番館	1991	28戸	30.2万	2,180万
ライオンズマンション戸塚北	1987	44戸	26.6万	680万
戸塚北パークホームズ	1991	18戸	16.4万	1,350万
スカイビュー戸塚	1986	177戸	38.0万	2,580万
スカイビュー戸塚１号棟	1985	107戸	30.6万	2,190万
スカイビュー戸塚３号棟	1986	177戸	-	-
ヴェレーナ戸塚	2011	95戸	-	-
ナイスパークステージ東戸塚	1994	106戸	41.0万	3,590万
ソフィア戸塚アクアステージ	2001	271戸	34.9万	2,890万
ルネサンス戸塚テラス	2011	93戸	39.5万	2,580万
戸塚名瀬パークホームズ	1988	14戸	34.5万	1,680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	18.5万	28.2万	30.5万	23.9万
4LDK	20.5万	18.5万	17.9万	15.9万	-	-	20.8万	32.2万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	33.1万	30.4万
3SLDK	-	-	-	-	-	23.9万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.16万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,790万	31.11万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.23万/㎡
2024年3月	中層	4SLDK	85㎡〜	3,150万	35.12万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,280万	17.71万/㎡
2024年2月	中層	4SLDK	85㎡〜	3,280万	36.57万/㎡
2024年1月	中層	1SLDK	70㎡〜	2,198万	30.41万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,299万	31.8万/㎡
2023年5月	中層	1SLDK	70㎡〜	2,390万	33.06万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,180万	27.85万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.76万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,180万	27.85万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.44万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,080万	23.92万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.85万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.12万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.63万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,480万	31.68万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.63万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	18.53万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.4万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.87万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.2万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.66万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.4万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.48万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.66万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.48万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.24万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,180万	16.32万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.48万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.48万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,180万	16.32万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	85㎡〜	1,390万	15.99万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	85㎡〜	1,490万	17.14万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,280万	17.71万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,280万	17.71万/㎡
2013年7月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,490万	17.14万/㎡
2013年6月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,580万	18.17万/㎡
2013年12月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,450万	16.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。