戸塚北パークホームズ
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町748-14 | 築35年 | 18戸
最新データ
2024年9月
売買33件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（31.5万円）より47.8%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より58.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、11年間で6.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・19件）で、平均1,546万円です。3SLDKが最も高く平均1,619万円、2LDKは平均1,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,215万 |
1,098万 |
1,398万 |
| 3SLDK |
8件 |
1,619万 |
1,350万 |
2,080万 |
| 3LDK |
19件 |
1,546万 |
980万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町748-14 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.93m² ～ 91.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
25.3万 |
18.9万 |
| 3LDK |
18.7万 |
29.2万 |
25.4万 |
20.7万 |
27.8万 |
24.1万 |
13.9万 |
13.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
18.0万 |
16.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.44万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
17.05万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.66万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,548万 |
18.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,648万 |
20.07万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,598万 |
19.46万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.9万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.33万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.76万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.53万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.24万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.08万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.78万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.89万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.59万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
17.01万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.85万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.72万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
26.54万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.19万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.97万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
18.04万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.43万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.59万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.2万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.52万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.41万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.17万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。