ソフィア戸塚アクアステージ

神奈川県横浜市戸塚区名瀬町237-1 | 築25年 | 271戸

推定相場

ソフィア戸塚アクアステージ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、17年間で30.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・84件）で、平均2,788万円です。4LDKが最も高く平均3,208万円、3SLDKは平均2,582万円です。

2LDK

8件

3,100万

3LDK

84件

2,788万

3SLDK

5件

2,582万

4LDK

47件

3,208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,100万	2,890万	3,480万
3LDK	84件	2,788万	1,900万	3,998万
3SLDK	5件	2,582万	2,180万	2,980万
4LDK	47件	3,208万	2,160万	4,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（31.7万円）と比べて1.5万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.7万/㎡

68件

4-7階

33.2万/㎡

76件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区名瀬町237-1
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	271戸
専有面積	62.26m² ～ 116.93m²
分譲会社	日商岩井双日都市開発ハウジングキャピタル・ワン
施工会社	長谷工コーポレーション前田建設工業
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上矢部インターバス停駅

JR横浜線

徒歩1分

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戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩30分

学区情報

小学校

秋葉小学校

中学校

秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア戸塚アクアステージ	2001	271戸	34.9万	2,890万
戸塚名瀬パークホームズ	1988	14戸	34.5万	1,680万
ネオコーポ戸塚	1981	184戸	32.4万	2,498万
戸塚北パークホームズ	1991	18戸	16.4万	1,350万
ヴェレーナ戸塚	2011	95戸	-	-
ユードリーム横濱戸塚	2014	210戸	40.4万	2,880万
ルネサンス戸塚テラス	2011	93戸	39.5万	2,580万
スカイビュー戸塚	1986	177戸	38.0万	2,580万
スカイビュー戸塚１号棟	1985	107戸	30.6万	2,190万
スカイビュー戸塚３号棟	1986	177戸	-	-
戸塚パークホームズ弐番館	1991	28戸	30.2万	2,180万

売買データ分析（144件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が44件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

92件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	36.4万	38.2万	34.9万
3LDK	29.4万	29.4万	35.7万	37.0万	36.2万	37.4万	39.8万	-
4LDK	29.2万	-	-	39.9万	40.5万	42.4万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 144 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	80㎡〜	2,890万	34.9万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	90㎡〜	3,090万	33.87万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	80㎡〜	3,299万	39.84万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	80㎡〜	2,890万	34.9万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	80㎡〜	3,480万	42.03万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	80㎡〜	3,480万	42.55万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,598万	43.45万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	95㎡〜	3,648万	37.51万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,598万	43.45万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	95㎡〜	3,898万	40.08万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	95㎡〜	3,948万	40.6万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,698万	44.66万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.86万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	80㎡〜	2,890万	34.9万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	80㎡〜	2,890万	34.9万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.44万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,699万	42.82万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.65万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	95㎡〜	3,080万	31.67万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,799万	43.98万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.23万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.46万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	95㎡〜	3,280万	33.73万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.5万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	95㎡〜	3,998万	41.65万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	95㎡〜	3,998万	41.11万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,499万	40.5万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	95㎡〜	4,148万	43.21万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	95㎡〜	3,948万	40.9万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	95㎡〜	3,948万	41.33万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.05万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	95㎡〜	3,998万	41.42万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	95㎡〜	4,198万	43.73万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,790万	42.14万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.13万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	95㎡〜	4,098万	42.45万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	95㎡〜	3,090万	32.19万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	95㎡〜	4,048万	42.58万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,998万	41.65万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,090万	34.36万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,190万	33.2万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.45万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.55万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	95㎡〜	3,998万	41.65万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	95㎡〜	3,948万	41.33万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.17万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.36万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	95㎡〜	3,380万	35.21万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	39.85万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.52万/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

4LDK

127,500円

125,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	中層	4LDK	95㎡〜	130,000円	1,354円/㎡
2013年11月	中層	4LDK	95㎡〜	125,000円	1,302円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。