スカイビュー戸塚１号棟
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町748-52 | 築41年 | 107戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（31.5万円）より2.8%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より23.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.5万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、10年間で36.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,772万円です。1LDKが最も高く平均2,080万円、4LDKは平均1,544万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,080万 |
1,980万 |
2,180万 |
| 3LDK |
12件 |
1,772万 |
1,150万 |
2,590万 |
| 4LDK |
5件 |
1,544万 |
1,280万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町748-52 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 107戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.56m² ～ 84.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 興人 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
富士山下バス停駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
徒歩6分
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカイビュー戸塚１号棟 |
1985 |
107戸 |
30.6万 |
2,190万 |
| スカイビュー戸塚 |
1986 |
177戸 |
38.0万 |
2,580万 |
| スカイビュー戸塚３号棟 |
1986 |
177戸 |
- |
- |
| 戸塚北パークホームズ |
1991 |
18戸 |
16.4万 |
1,350万 |
| ナイスパークステージ東戸塚 |
1994 |
106戸 |
41.0万 |
3,590万 |
| 東戸塚パークホームズ参番館 |
1995 |
73戸 |
30.7万 |
2,000万 |
| 戸塚パークホームズ弐番館 |
1991 |
28戸 |
30.2万 |
2,180万 |
| ライオンズマンション東戸塚第2 |
1985 |
22戸 |
30.0万 |
1,680万 |
| ソフィア戸塚アクアステージ |
2001 |
271戸 |
34.9万 |
2,890万 |
| 戸塚名瀬パークホームズ |
1988 |
14戸 |
34.5万 |
1,680万 |
| 東戸塚第１ハイツ |
1988 |
94戸 |
33.4万 |
2,090万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.5万 |
17.9万 |
- |
22.1万 |
20.8万 |
28.4万 |
30.6万 |
| 4LDK |
21.3万 |
17.6万 |
15.1万 |
15.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.61万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.61万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.88万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.2万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,720万 |
24.04万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.83万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.68万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.08万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.89万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.08万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.61万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.08万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,220万 |
17.05万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.63万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.28万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.32万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。