ライオンズマンション戸塚北

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1204 | 築39年 | 44戸

推定相場

ライオンズマンション戸塚北

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、11年間で80.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

20132015202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には84,000円へ、61.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・19件）で、平均1,216万円です。3LDKが最も高く平均1,424万円、1DKは平均747万円です。

1DK

3件

747万

3DK

19件

1,216万

3LDK

5件

1,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	747万	680万	780万
3DK	19件	1,216万	690万	2,300万
3LDK	5件	1,424万	780万	2,380万

階数別の㎡単価

1-3階

26.6万/㎡

15件

4-7階

22.9万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1204
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	25.61m² ～ 70.30m²
分譲会社	大京観光石渡ノブ
施工会社	不動建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日の森バス停駅

JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線

徒歩2分

🚉

緑園都市駅

相鉄いずみ野線

徒歩31分

学区情報

小学校

上矢部小学校

中学校

岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション戸塚北	1987	44戸	26.6万	680万
戸塚パークホームズ弐番館	1991	28戸	30.2万	2,180万
戸塚上矢部ハイツ	1985	93戸	17.2万	1,230万
ビッグヴァンステージ弥生台	1997	53戸	25.5万	1,880万
ヴェレーナ戸塚	2011	95戸	-	-
ルネサンス戸塚テラス	2011	93戸	39.5万	2,580万
グレーシアパーク山手台イースト壱番館	2001	86戸	34.1万	2,399万
戸塚北パークホームズ	1991	18戸	16.4万	1,350万
スカイビュー戸塚	1986	177戸	38.0万	2,580万
スカイビュー戸塚１号棟	1985	107戸	30.6万	2,190万
スカイビュー戸塚３号棟	1986	177戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.0万	-	19.7万	-	-	-	-	47.6万
1DK	-	-	-	-	-	30.5万	30.5万	26.6万
3DK	17.3万	14.4万	23.8万	19.8万	29.6万	36.0万	19.6万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	45㎡〜	2,380万	47.62万/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	680万	26.56万/㎡
2024年2月	低層	1DK	25㎡〜	780万	30.46万/㎡
2024年12月	中層	3DK	45㎡〜	980万	19.61万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,380万	26.49万/㎡
2023年9月	高層	3DK	45㎡〜	2,300万	46.02万/㎡
2023年9月	高層	3DK	45㎡〜	2,300万	46.02万/㎡
2023年9月	低層	3DK	45㎡〜	1,398万	27.97万/㎡
2023年7月	低層	3DK	45㎡〜	1,499万	29.99万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	29.61万/㎡
2023年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,499万	29.99万/㎡
2023年11月	低層	1DK	25㎡〜	780万	30.46万/㎡
2022年9月	低層	3DK	45㎡〜	1,080万	21.61万/㎡
2022年11月	低層	3DK	45㎡〜	1,880万	37.61万/㎡
2021年7月	高層	3DK	45㎡〜	990万	19.81万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.74万/㎡
2020年10月	高層	3DK	45㎡〜	1,190万	23.81万/㎡
2018年5月	高層	3DK	45㎡〜	690万	13.81万/㎡
2018年2月	高層	3DK	45㎡〜	750万	15.01万/㎡
2017年6月	中層	ー	65㎡〜	1,399万	20.01万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.01万/㎡
2017年12月	高層	3DK	45㎡〜	850万	17.01万/㎡
2017年12月	高層	3DK	45㎡〜	880万	17.61万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.88万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.16万/㎡
2015年7月	低層	3DK	45㎡〜	890万	17.81万/㎡
2015年3月	低層	3DK	45㎡〜	900万	18.01万/㎡
2014年5月	中層	3DK	45㎡〜	980万	19.61万/㎡
2014年3月	中層	3DK	45㎡〜	950万	20.37万/㎡
2014年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,090万	21.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額46,875円。3DKなら月額96,500円が相場です。

ワンルーム

137,000円

137,000〜137,000円

56,000円

56,000〜56,000円

1DK

46,875円

41,000〜59,000円

3DK

96,500円

95,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

4件

8〜10万

2件

10〜15万

6件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	3DK	45㎡〜	95,000円	1,900円/㎡
2024年7月	低層	1DK	25㎡〜	59,000円	2,304円/㎡
2024年4月	低層	3DK	45㎡〜	98,000円	1,961円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	56,000円	2,187円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	70㎡〜	137,000円	1,951円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	70㎡〜	137,000円	1,951円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	70㎡〜	137,000円	1,951円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	70㎡〜	137,000円	1,951円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	70㎡〜	137,000円	1,951円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	70㎡〜	137,000円	1,951円/㎡
2020年1月	低層	1DK	25㎡〜	41,000円	1,601円/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	56,000円	2,187円/㎡
2019年7月	低層	1DK	25㎡〜	41,000円	1,601円/㎡
2019年11月	低層	1DK	25㎡〜	44,000円	1,718円/㎡
2015年12月	低層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,757円/㎡
2014年9月	低層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,757円/㎡
2014年3月	低層	1DK	25㎡〜	48,000円	1,874円/㎡
2013年10月	低層	1DK	25㎡〜	52,000円	2,030円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。