ビッグヴァンステージ弥生台

神奈川県横浜市泉区岡津町25-1 | 築29年 | 53戸

推定相場

ビッグヴァンステージ弥生台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092014201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、16年間で26.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,101万円です。2SLDKが最も高く平均2,300万円、2LDKは平均1,993万円です。

2SLDK

5件

2,300万

2LDK

3件

1,993万

3LDK

7件

2,101万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,300万	1,680万	2,680万
2LDK	3件	1,993万	1,680万	2,480万
3LDK	7件	2,101万	1,800万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-2階（30.2万円）と比べて0.6万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

30.2万/㎡

4件

3階以上

30.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区岡津町25-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	53戸
専有面積	61.57m² ～ 86.11m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	日成工事
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

普光寺入口バス停駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩1分

🚉

緑園都市駅

相鉄いずみ野線

徒歩28分

学区情報

小学校

横浜市立上矢部小学校

中学校

横浜市立岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグヴァンステージ弥生台	1997	53戸	25.5万	1,880万
グレーシアパーク山手台イースト壱番館	2001	86戸	34.1万	2,399万
グレーシアパーク山手台イースト参番館	2002	46戸	42.4万	2,998万
ネオステージ弥生台	1998	49戸	35.5万	2,490万
戸塚上矢部ハイツ	1985	93戸	17.2万	1,230万
ライオンズマンション戸塚北	1987	44戸	26.6万	680万
ステージ山手台サウス三番館	1995	99戸	26.1万	1,800万
戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション	1988	57戸	27.2万	2,180万
ルネサンス戸塚テラス	2011	93戸	39.5万	2,580万
戸塚パークホームズ弐番館	1991	28戸	30.2万	2,180万
ヴェレーナ戸塚	2011	95戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2013	2014	2015	2019	2023	2024	2025
3LDK	27.2万	25.9万	34.8万	29.7万	26.9万	-	-	25.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	25.4万	35.9万	37.4万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.52万/㎡
2025年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.91万/㎡
2025年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.44万/㎡
2025年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.91万/㎡
2024年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.91万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.35万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.87万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.72万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.8万/㎡
2014年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,820万	24.7万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.75万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.83万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.66万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.86万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。