グレーシアパーク山手台イースト参番館

神奈川県横浜市泉区岡津町115-2 | 築24年 | 46戸

推定相場

グレーシアパーク山手台イースト参番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、16年間で40.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・25件）で、平均2,271万円です。4LDKが最も高く平均2,674万円、3LDKは平均2,271万円です。

3LDK

25件

2,271万

4LDK

19件

2,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,271万	1,890万	3,180万
4LDK	19件	2,674万	2,120万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（29.6万円）と比べて1.1万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.6万/㎡

22件

4-7階

30.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区岡津町115-2
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	60.92m² ～ 110.94m²
分譲会社	相模鉄道
施工会社	相鉄建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

下岡津バス停駅

JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線

徒歩4分

🚉

緑園都市駅

相鉄いずみ野線

徒歩22分

学区情報

小学校

横浜市立岡津小学校

中学校

横浜市立岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシアパーク山手台イースト参番館	2002	46戸	42.4万	2,998万
グレーシアパーク山手台イースト壱番館	2001	86戸	34.1万	2,399万
ネオステージ弥生台	1998	49戸	35.5万	2,490万
ビッグヴァンステージ弥生台	1997	53戸	25.5万	1,880万
戸塚上矢部ハイツ	1985	93戸	17.2万	1,230万
ステージ山手台サウス三番館	1995	99戸	26.1万	1,800万
ライオンズマンション戸塚北	1987	44戸	26.6万	680万
戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション	1988	57戸	27.2万	2,180万
みやこガーデン	2000	312戸	34.6万	2,580万
プランヴェール緑園都市	1999	25戸	35.4万	2,480万
みやこガーデンマグノリア館	1998	28戸	28.9万	2,850万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	31.4万	29.1万	24.5万	24.5万	-	38.3万	28.7万	42.4万
4LDK	30.2万	26.7万	-	25.5万	29.5万	-	40.8万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.4万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,390万	40.84万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,390万	40.84万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.42万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,390万	40.84万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.31万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,398万	28.89万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,398万	28.89万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,448万	29.49万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,448万	29.49万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,398万	28.89万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,598万	31.3万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.1万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.96万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,120万	25.54万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.1万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,180万	27.63万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.96万/㎡
2018年10月	中層	4SLDK	80㎡〜	2,200万	26.5万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.63万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,330万	29.53万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.7万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.17万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.22万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.43万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.88万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.67万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.08万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.29万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.1万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.63万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.23万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.9万/㎡
2012年5月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.19万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	95㎡〜	3,080万	32.24万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.43万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.23万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.52万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.43万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.52万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.82万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.31万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.36万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.2万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。