ネオステージ弥生台
神奈川県横浜市泉区岡津町155-2 | 築28年 | 49戸
最新データ
2024年7月
売買47件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（36.0万円）より1.3%低く、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）より5.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.3万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、15年間で37.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・36件）で、平均2,048万円です。4LDKが最も高く平均2,163万円、3LDKは平均2,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
36件 |
2,048万 |
1,380万 |
2,790万 |
| 4LDK |
11件 |
2,163万 |
1,700万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区岡津町155-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.49m² ～ 81.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡津バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオステージ弥生台 |
1998 |
49戸 |
35.5万 |
2,490万 |
| グレーシアパーク山手台イースト参番館 |
2002 |
46戸 |
42.4万 |
2,998万 |
| グレーシアパーク山手台イースト壱番館 |
2001 |
86戸 |
34.1万 |
2,399万 |
| ビッグヴァンステージ弥生台 |
1997 |
53戸 |
25.5万 |
1,880万 |
| 戸塚上矢部ハイツ |
1985 |
93戸 |
17.2万 |
1,230万 |
| ライオンズマンション戸塚北 |
1987 |
44戸 |
26.6万 |
680万 |
| ステージ山手台サウス三番館 |
1995 |
99戸 |
26.1万 |
1,800万 |
| みやこガーデン |
2000 |
312戸 |
34.6万 |
2,580万 |
| プランヴェール緑園都市 |
1999 |
25戸 |
35.4万 |
2,480万 |
| みやこガーデンマグノリア館 |
1998 |
28戸 |
28.9万 |
2,850万 |
| みやこガーデンクラニア館 |
1999 |
38戸 |
36.8万 |
2,480万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.5万 |
26.0万 |
25.0万 |
26.5万 |
28.2万 |
25.2万 |
29.5万 |
34.7万 |
| 4LDK |
26.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
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全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.78万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.78万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
35.97万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
26.64万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.5万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.47万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
34.47万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.45万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.69万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.49万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.85万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.19万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.76万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.15万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.76万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,940万 |
25.96万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,940万 |
25.96万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.51万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.52万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
27.52万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.74万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.42万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.51万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.85万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.96万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.7万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.57万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.42万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.95万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,940万 |
26.78万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.33万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.47万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.85万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.23万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.61万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,060万 |
28.44万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.51万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.42万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.48万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.6万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。