ステージ山手台サウス三番館

神奈川県横浜市泉区領家2丁目12-2 | 築31年 | 99戸

推定相場

ステージ山手台サウス三番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、12年間で40.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・38件）で、平均2,547万円です。4LDKが最も高く平均3,060万円、2LDKは平均2,435万円です。

2LDK

2件

2,435万

3LDK

38件

2,547万

3SLDK

4件

2,805万

4LDK

3件

3,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,435万	2,380万	2,490万
3LDK	38件	2,547万	1,480万	2,980万
3SLDK	4件	2,805万	2,480万	3,180万
4LDK	3件	3,060万	2,730万	3,370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（33.2万円）と比べて4.3万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

33.2万/㎡

17件

4-7階

37.5万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区領家2丁目12-2
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	99戸
専有面積	60.61m² ～ 96.00m²
分譲会社	三井不動産相模鉄道
施工会社	相鉄建設三井不動産建設三井建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

領家三丁目バス停駅

徒歩1分

🚉

踊場駅

ブルーライン

徒歩20分

学区情報

小学校

市立西が岡小学校

中学校

市立領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージ山手台サウス三番館	1995	99戸	26.1万	1,800万
戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション	1988	57戸	27.2万	2,180万
ライフバード戸塚	1996	7戸	22.6万	1,190万
グレーシアパーク山手台イースト壱番館	2001	86戸	34.1万	2,399万
スペースイン鳥が丘	1995	26戸	42.0万	2,999万
グレーシアパーク山手台イースト参番館	2002	46戸	42.4万	2,998万
ビッグヴァンステージ弥生台	1997	53戸	25.5万	1,880万
グランパティオ４	1996	18戸	44.4万	3,480万
グランパティオ３	1996	18戸	34.2万	2,680万
グランパティオ１	1996	6戸	34.5万	3,180万
グランパティオ６	1996	18戸	31.4万	2,388万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	33.2万	-	-	-	-	39.3万
3LDK	37.5万	37.8万	33.0万	39.0万	34.5万	34.5万	35.7万	26.1万
4LDK	-	-	-	-	-	39.2万	-	-
3SLDK	39.8万	-	-	33.1万	36.0万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.27万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.09万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.5万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,370万	39.2万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.5万/㎡
2021年5月	中層	3SLDK	65㎡〜	2,480万	35.95万/㎡
2020年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,480万	33.06万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.99万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	75㎡〜	2,490万	33.19万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.05万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,750万	34.99万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.91万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.39万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.1万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.46万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.83万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.23万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.06万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.91万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.81万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.41万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.23万/㎡
2017年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,080万	39.18万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.95万/㎡
2017年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,180万	40.46万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.4万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,495万	33.26万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.32万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.29万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.88万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.5万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.72万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,495万	36.17万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,495万	36.17万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,795万	40.51万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.99万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.05万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	95㎡〜	2,690万	28.03万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,730万	31.75万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.44万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.82万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,495万	36.17万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,695万	39.06万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,795万	40.51万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,500円。

3LDK

104,500円

99,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,594円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,435円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。